1 / 10
인천지방법원·2024타경579224·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 주안동 1418-134 3층 302호
전유 36.96㎡11.18평 · 토지 23.16㎡7.01평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
3,528만원35,280,000원
감정가7,200만원
보증금 (10%)352만원
담당계 경매5계 · 032-860-1605(구내:1605)
접수일자 2024.12.05개시결정 2024.12.06청구금액 79,708,580원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경579224
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.12.05
개시결정일자
2024.12.06
담당계
경매5계 · 032-860-1605(구내:1605)
청구금액
79,708,580원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제219호 법정 | 72,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.22 | 매각기일 | 제219호 법정 | 50,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 35,280,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 주안동 1418-134 3층 302호 | - | 전용 36.96㎡11.18평 대지권 23.16㎡7.01평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
7,200만원
최저매각가격
3,528만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
352만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.02.27
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 주안동 1418-134
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 인하로221번길 15
상세주소
3층 302호
토지 면적
23.16㎡7.01평
전용 면적
36.96㎡11.18평
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 302호 전부 | 전입17.05.04 기간미상 확정17.04.26 | 보증금6,500만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권 등기일은 2019.8.22.임(신청채권자 겸 주택임차권 양수인인 서울보증보 험주식회사로부터 임차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 잔존 임차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 서면이 제출됨) ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2017.04.26
기준권리 · 2019-07-12 가압류
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천남부초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주
위는 본건과 동유형의 다세대주택 및 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거
지역으로서 제반주위환경 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 제반차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는
보통시 됨.
3) 기타 참고사항
벽돌조 슬래브지붕 3층 건물 내 3층 302호로서,
(사용승인일자: 1989.12.04)
외벽: 적벽돌 치장쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽: 벽지 마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
본건은 인접도로 대비 등고평탄한 대체로 정방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로와 접하며, 도로상태 양호함.
8) 공법상 제한사항
토지기호1
제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관
한 조례[2018. 7. 1.]), 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07)), 상대보호
구역(인천광역시남부교육지원청 학생건강안전과-2171(2012.03.21.)), 절대보호구역(인천광
역시남부교육지원청 학생건강안전과-2171(2012.03.21.)), 정비구역(2022-04-11)(용일사거리
남동측구역 주거환경개선사업), 과밀억제권역임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
① 임대미상임.
② 본건은 공부상 별도의 동표시가 없으나 외벽표기 9동으로 되어있음.