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광주지방법원 장흥지원·2025타경5334·물번 1·진행
전라남도 강진군 군동면 금강리 559-1
토지 999㎡ · 건물 87.25㎡
단독주택제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 1,514만원115,149,200원
감정가1억 1,514만원
보증금 (10%)1,151만원
담당계 경매1계 · 061-860-1541
접수일자 2025.10.16개시결정 2025.10.20청구금액 12,000,000원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경5334
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.16
개시결정일자
2025.10.20
담당계
경매1계 · 061-860-1541
청구금액
12,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.08 | 매각기일 | 경매법정 | 115,149,200원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 조정실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 전라남도 강진군 군동면 금강리 559-1 | 87.25㎡ | |
| 2 | 토지 | 전라남도 강진군 군동면 금강리 560 | 999㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
단독주택
감정평가액
6,473만 9,500원
최저매각가격
1억 1,514만 9,200원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1,151만 4,920원(10%)
배당요구종기
2026.01.12
소재지(지번)
전라남도 강진군 군동면 금강리 560
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 999㎡] [건물 87.25㎡]
토지 면적
999㎡
전용 면적
87.25㎡
물건비고
경량철골구조 아스팔트싱글잇기지붕 단층 단독주택 87.25㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
3,676만 4,000원
최저매각가격
1억 1,514만 9,200원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1,151만 4,920원(10%)
배당요구종기
2026.01.12
소재지(지번)
전라남도 강진군 군동면 금강리 560
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 999㎡] [건물 87.25㎡]
토지 면적
999㎡
전용 면적
999㎡
물건비고
지목: 대
면적: 999㎡
07
특이사항
- 일괄매각
- 목록 2. 지상 소재 수목(가격: 800,000원)포함 매각
- 제시외 건물[창고(경량 철골구조 강판지붕 단층 84.6㎡)및 하우스(파이프조 차광막지붕 단층 65.3㎡)] 매각 포함
- 제시외 건물 창고 지상 가정용태양광발전설비 매각 포함
- 목록 1. 건물 등기사항전부증명서상 군동면 금강리 559-1, 560번지로 등재되어 있으나, 토지대장상 559-1번지는 560번지와 합병되어 말소됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2015-02-05 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 강진군 군동면 금강리 소재 '서은마을' 내에 위치하며, 부근은 주택, 전, 답 등이 소재하는 농촌지대로서, 제반 입지조건은 보통입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
기호(2)는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호(2)는 북서측으로 노폭 약 5m의 아스팔트포장도로가 개설되어 있습니다.
5) 공법상 제한사항
기호(2)는 보전관리지역(2019-06-13), 자연취락지구(서은마을), 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(개,돼지) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(그밖의가축) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(닭,오리,메추리) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(젖소) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>입니다.
6) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
7) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
8) 임대관계
해당사항 없습니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호1-(가)는 경량철골구조 아스팔트싱글잇기지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 판넬마감 등. - 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다. 제시 외 건물㉠는 경량철골구조 강판지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 강판마감 등으로 시공되었습니다. 제시 외 건물㉡은 파이프조 차광막지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 파이프 등으로 시공되었습니다.
2) 토지의 용도
기호2-(가)는 단독주택으로 이용 중입니다. 제시 외 건물㉠은 창고로 이용 중입니다. 제시 외 건물㉡은 하우스로 이용 중입니다.
3) 기타 참고사항
기호2-(가)는 기본적인 위생 및 급,배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
4) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
5) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
6) 임대관계
해당사항 없습니다.