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대구지방법원 포항지원·2025타경410·물번 1·진행
경상북도 포항시 남구 동해면 도구리 23-10
토지 327㎡
전
최저매각가격감정가 대비 70%
6,115만원61,155,000원
감정가8,736만원
보증금 (10%)611만원
담당계 경매4계 · 054-250-3220(구내:3220)
접수일자 2025.06.26개시결정 2025.06.26청구금액 68,668,403원매각기일 2026.06.29
01
사건기본내역
사건번호
2025타경410
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.26
개시결정일자
2025.06.26
담당계
경매4계 · 054-250-3220(구내:3220)
청구금액
68,668,403원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 채무자겸소유자 | 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제3호 법정 | 87,365,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제3호 법정 | 61,155,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 포항시 남구 동해면 도구리 23-10 | 327㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
8,736만 5,000원
최저매각가격
6,115만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
611만 5,500원(10%)
배당요구종기
2025.09.08
소재지(지번)
경상북도 포항시 남구 동해면 도구리 23-10
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 327㎡]
토지 면적
327㎡
전용 면적
327㎡
물건비고
지목: 전
면적: 327㎡
07
특이사항
공부상 지목은 '전'이나 현황 '대'임. 토지 일부분은 도로로 사용중.
환지예정지로서 환지예정지 증명원(별지 참조)상 환지지번은 28블럭 10롯트이고, 환지면적 및 권리면적(173㎡) 기준으로 평가함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2016-05-27 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 남구 동해면 도구리 소재 "동해초등학교" 남동측 인근에 위치 하며,부근은 동해지구 토지구획정리사업지구로서 대부분 나지 상태이나, 북측으로 학교 , 아파트, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건이 소재하는 동해지구까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황 보통임.
3) 형상 및 이용상태
본건은 인접도로 및 인접토지와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 주거나지 상태임.
4) 도로 및 접면상태
본건 동측으로 폭 약 6미터의 예정도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
종전지번(도구리 23-10) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 소하천구역(2022-07-08)(도구앞천)<소하천정비법>, 소하천예정지(2022-07-08)(도구앞천)<소하천정비법>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리 사업법>임.
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
종전 토지의 공부상 지목은 "전"이나, 환지예정지로서 현황 "대"임.
8) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음.