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수원지방법원 평택지원·2024타경56451·물번 1·진행
경기도 평택시 도일동 산5-3
토지 40761㎡12330.2평
임야분묘기지권맹지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 24%
5억 9,775만원597,755,900원
감정가24억 8,961만원
보증금 (10%)5,977만원
담당계 경매6계 · 031-650-3093
접수일자 2024.12.10개시결정 2024.12.16청구금액 239,334,263원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경56451
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.12.10
개시결정일자
2024.12.16
담당계
경매6계 · 031-650-3093
청구금액
239,334,263원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.18 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 2,489,615,500원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.23 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 1,742,730,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.03 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 1,219,911,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.10 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 853,937,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.23 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 597,755,900원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 평택시 도일동 산5-3 | 임야 | 496㎡150.04평 | |
| 2 | 토지 | 경기도 평택시 도일동 산5-1 | 임야 | 8529㎡2580.02평 | |
| 3 | 토지 | 경기도 평택시 도일동 산4 | 임야 | 31736㎡9600.14평 |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
3,958만원
최저매각가격
5억 9,775만 5,900원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
5,977만 5,590원(10%)
배당요구종기
2025.03.18
소재지(지번)
경기도 평택시 도일동 산5-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 40,761㎡]
토지 면적
40761㎡12330.2평
전용 면적
496㎡150.04평
물건비고
지목: 임야
면적: 496㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
6억 300만 300원
최저매각가격
5억 9,775만 5,900원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
5,977만 5,590원(10%)
배당요구종기
2025.03.18
소재지(지번)
경기도 평택시 도일동 산5-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 40,761㎡]
토지 면적
40761㎡12330.2평
전용 면적
8529㎡2580.02평
물건비고
지목: 임야
면적: 8529㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
18억 4,703만 5,200원
최저매각가격
5억 9,775만 5,900원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
5,977만 5,590원(10%)
배당요구종기
2025.03.18
소재지(지번)
경기도 평택시 도일동 산5-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 40,761㎡]
토지 면적
40761㎡12330.2평
전용 면적
31736㎡9600.14평
물건비고
지목: 임야
면적: 31736㎡
07
특이사항
일괄매각. 최저매각가격은 분묘 소재로 제한받는 가격임.
목록1~3: 일부 "묘지"로 분묘 각 1기가 소재하며 맹지임.
목록3 남측 지적경계부분에 사찰이 소재하나 정확한 소재 위치는 측량이 필요함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2006-12-07 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 도일동 소재 "사창마을" 북동측 인근에 위치하며 주위는 임야, 농경지
자연부락이 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건 기호1-3은 차량 접근이 불가능하고, 근거리에 노선버스 정류장이 소재하나 운행여건 등
으로 보아 대중교통사정은 불편함.
3) 형상 및 이용상태
*기호1 : 남하향 완경사의 토지로서 소나무 등이 자생한 자연림이며, 일부는 "묘지"임.
*기호2 : 남하향 완경사의 토지로서 소나무 등이 자생한 자연림이며, 일부는 "묘지"임.
*기호3 : 남하향 완경사의 토지로서 소나무 등이 자생한 자연림이며, 일부는 "묘지"임.
4) 도로 및 접면상태
*기호1-3 : 맹지임.
5) 공법상 제한사항
*기호1 : 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한
500m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
*기호2 : 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한
2000m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제
한구역(2022-01-26)(일부제한 500m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>.
*기호3 : 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한
2000m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제
한구역(2022-01-26)(일부제한 500m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
본건 기호1-3 각 지상에 연고 미상의 분묘 각 1기가 소재하고, 기호3 남측 지적 경계분에는
사찰이 소재하나 정확한 소재 위치는 측량이 필요함.
7) 기타 참고사항
본건 기호1-3 공부상 지목은 "임야"이나, 기호1-3 일부는 현황 "묘지"임.
8) 임대관계
본건 기호1-3 토지의 임대관계는 미상임.