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대전지방법원 서산지원·2024타경60440·물번 1·진행
충청남도 당진시 채운동 1124 채운공원휴먼빌아파트 103동 3층304호
전유 84.69㎡ · 토지 53.09㎡
아파트
최저매각가격감정가 대비 3%
536만원5,366,000원
감정가1억 9,000만원
보증금 (10%)53만원
담당계 경매4계 · 041-660-0694
접수일자 2024.11.06개시결정 2024.11.07청구금액 182,030,409원매각기일 2026.07.08
01
사건기본내역
사건번호
2024타경60440
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.11.06
개시결정일자
2024.11.07
담당계
경매4계 · 041-660-0694
청구금액
182,030,409원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.07.16 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 190,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.08.20 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 133,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.09.24 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 93,100,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.10.29 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 65,170,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.12.03 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 45,619,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.01.14 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 31,933,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.02.25 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 22,353,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.03.25 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 15,647,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.04.22 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 10,952,000원 | 유찰 |
| 10 | 2026.05.27 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 7,666,000원 | 유찰 |
| 11 | 2026.07.08 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 5,366,000원 | 진행 |
| 12 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청남도 당진시 채운동 1124 채운공원휴먼빌아파트 103동 3층304호 | 전용 84.69㎡ 대지권 53.09㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 9,000만원
최저매각가격
536만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
53만 6,600원(10%)
배당요구종기
2025.02.05
소재지(지번)
충청남도 당진시 채운동 1124
소재지(도로명)
충청남도 당진시 백암로 219-64
상세주소
채운공원휴먼빌아파트 103동 3층304호
토지 면적
53.09㎡
전용 면적
84.69㎡
물건비고
철근콘크리트구조 84.6905㎡
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특이사항
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 9번 주택임차권등기(2023. 5. 1. 등기) 있음(임대차보증금 170,000,000원, 전입일자 2019. 4. 23. 확정일자 2019. 4. 15.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 당진시 채운동 소재 "당진고등학교" 서측에 인접하여 위치하는 부동산으로서, 주변은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 무난시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통 및 도로교통 이용상황은 무난시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 아파트 내 3층 304호로서,
(사용승인일자: 2009.12.15)
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
내부: 인테리어 마감 등,
창호: 샷시 창호 마감 등임.
4) 토지의 용도
현황 아파트(방3, 주방, 거실, 욕실2 등)로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비, 승강기시설, 주차장시설 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
부정형평지로서, 현황 아파트건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 남측에 위치하는 왕복4차선 포장도로(백암로)를 통해 단지내 공도와 연계됨.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-09-24)(변경고시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(당진고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(당진중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>.
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.