의정부지방법원 고양지원·2025타경63280·물번 1·진행

경기도 파주시 적성면 자장리 산100

토지 20019㎡6055.75평

임야분묘기지권맹지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 12%
9,262만원92,622,000원
감정가7억 9,423만원
보증금 (10%)926만원
담당계 경매1계 · 031-920-6311
접수일자 2025.05.27개시결정 2025.05.28청구금액 694,819,682원매각기일 2026.06.23
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01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경63280
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.27
개시결정일자
2025.05.28
담당계
경매1계 · 031-920-6311
청구금액
694,819,682원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 5유형
구분성명구분성명
공유자채권자
채무자겸소유자가압류권자
교부권자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 7회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.12.16매각기일고양지원 제101호 입찰법정551,090,540원유찰
22026.01.27매각기일고양지원 제101호 입찰법정385,763,000원유찰
32026.03.10매각기일고양지원 제101호 입찰법정270,034,000원유찰
42026.04.14매각기일고양지원 제101호 입찰법정189,024,000원유찰
52026.05.19매각기일고양지원 제101호 입찰법정132,317,000원유찰
62026.06.23매각기일고양지원 제101호 입찰법정92,622,000원진행
72026.06.30매각결정기일제101호 입찰법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상지목/용도면적분석
1토지경기도 파주시 적성면 자장리 산100임야19035㎡5758.09평
2토지경기도 파주시 적성면 자장리 산100-1임야492㎡148.83평
3토지경기도 파주시 적성면 자장리 산100-2임야492㎡148.83평
06

물건기본정보(1/3)

물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
7억 8,995만 1,540원
최저매각가격
9,262만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
926만 2,200원(10%)
배당요구종기
2025.08.25
소재지(지번)
경기도 파주시 적성면 자장리 산100
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 20,019㎡]
토지 면적
20019㎡6055.75평
전용 면적
19035㎡5758.09평
물건비고
지목: 임야 면적: 19035㎡ 지분: 갑구1번,15번)37186137930분의31494359061 이소광 지분 전부
06

물건기본정보(2/3)

물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
339만 7,800원
최저매각가격
9,262만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
926만 2,200원(10%)
배당요구종기
2025.08.25
소재지(지번)
경기도 파주시 적성면 자장리 산100
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 20,019㎡]
토지 면적
20019㎡6055.75평
전용 면적
492㎡148.83평
물건비고
지목: 임야 면적: 492㎡ 지분: 갑구4번)492분의80.9 이소광 지분 전부
06

물건기본정보(3/3)

물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
89만 400원
최저매각가격
9,262만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
926만 2,200원(10%)
배당요구종기
2025.08.25
소재지(지번)
경기도 파주시 적성면 자장리 산100
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 20,019㎡]
토지 면적
20019㎡6055.75평
전용 면적
492㎡148.83평
물건비고
지목: 임야 면적: 492㎡ 지분: 갑구11번)492분의21.2 이소광 지분 전부
07

특이사항

입찰 전 확인
일괄매각 목록1,2,3: 공부상 지목은 '임야'이나 현황은 대부분 공원 묘지 형태로 조성된 임야로 수십 여기의 묘지가 소재하고 있음 목록 1. 입구에 매각 제외 소형 컨테이너 1동 소재 목록 2,3: 맹지이며 지적 경계없이 분묘부지로 이용중임 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
기준권리 · 2024-01-05 가압류
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현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 파주시 적성면 자장리 소재 '답곡교차로' 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 단독주택 및 농경지, 야산 등이 소재하는 마을 주변 야산지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
대상물건까지 차량 출입 가능하며 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 다소 불편함.
3) 형상 및 이용상태
일대의 지세는 남서하향 지대이며 부정형 완경사(일련번호 1), 정방형 완경사(일련번호 2,3)의 토지로서 지적경계 없이 분묘부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호 1 남동측 인접 토지(동소 산100-3)를 이용하여 왕복2차선의 아스팔트 포장도로에 접하며, 일련번호 2,3은 맹지임.
5) 공법상 제한사항
*일련번호 1: 보전관리지역, 생산관리지역, 자연환경보전지역(2020-10-21), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 말 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임. *일련번호 2,3: 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 기타 참고사항
대상 토지 지상에 분묘(분묘, 석물, 조경수 등)가 소재함.
7) 기타 참고사항
대상 토지는 공부상 '임야'이나 현황 '묘지'로 이용중임
8) 임대관계
임대관계: 미상임. 기 타: 없 음.
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