1 / 10
인천지방법원·2025타경504876·물번 1·진행
인천광역시 중구 운남동 1609-4
토지 589.9㎡178.44평
대지
최저매각가격감정가 대비 34%
3억 4,397만원343,971,000원
감정가10억 283만원
보증금 (10%)3,439만원
담당계 경매2계 · 032-860-1602(구내:1602)
접수일자 2025.01.17개시결정 2025.01.20청구금액 570,851,558원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경504876
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.17
개시결정일자
2025.01.20
담당계
경매2계 · 032-860-1602(구내:1602)
청구금액
570,851,558원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 배당요구권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.11 | 매각기일 | 219호 법정 | 1,002,830,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.13 | 매각기일 | 219호 법정 | 701,981,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.14 | 매각기일 | 219호 법정 | 491,387,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.22 | 매각기일 | 219호 법정 | 343,971,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 인천광역시 중구 운남동 1609-4 | 대 | 589.9㎡178.44평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
10억 283만원
최저매각가격
3억 4,397만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
3,439만 7,100원(10%)
배당요구종기
2025.05.02
소재지(지번)
인천광역시 중구 운남동 1609-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 589.9㎡]
토지 면적
589.9㎡178.44평
전용 면적
589.9㎡178.44평
물건비고
지목: 대
면적: 589.9㎡
07
특이사항
본 건 토지 기호(1) 지상에 별첨 '사진용지'와 같이 수목 등이 소재하고 있음[자세한 사항은 감정평가서 참조]
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-07-12 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본 건은 인천광역시 중구 운남동 소재 '인천대교TG' 북동측 인근에 위치하며 주변은 주택, 주거나지 및 공원 등이 혼재하는 개발 예정지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
본 건 토지 기호(1)은 대체로 인접필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 '주거나지'상태임.
4) 도로 및 접면상태
본 건 토지 기호(1) 동측으로 노폭 약 20M 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
5) 공법상 제한사항
제2종전용주거지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(2012-12-28)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2012-12-28)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2023-11-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
- 본 건 토지 기호(1) 지상에 별첨 '사진용지'와 같이 수목 등이 소재하고 있으니 경매 참여 및 진행시 재확인하시기 바람.
- 임대관계는 미상임.