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울산지방법원·2025타경11824·물번 1·진행
울산광역시 울주군 상북면 지내리 76-1
토지 2947㎡
답
최저매각가격감정가 대비 100%
4억 1,847만원418,474,000원
감정가4억 1,847만원
보증금 (10%)4,184만원
담당계 경매9계 · 052-216-8269(구내:8269)
접수일자 2025.05.16개시결정 2025.05.19청구금액 224,754,900원매각기일 2026.06.11
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사건기본내역
사건번호
2025타경11824
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.16
개시결정일자
2025.05.19
담당계
경매9계 · 052-216-8269(구내:8269)
청구금액
224,754,900원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.11 | 매각기일 | 133호 법정 | 418,474,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.18 | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 울산광역시 울주군 상북면 지내리 76-1 | 2947㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
4억 1,847만 4,000원
최저매각가격
4억 1,847만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
133호 법정
매수신청보증금
4,184만 7,400원(10%)
배당요구종기
2026.05.14
소재지(지번)
울산광역시 울주군 상북면 76-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2947㎡]
토지 면적
2947㎡
전용 면적
2947㎡
물건비고
지목: 답
면적: 2947㎡
07
특이사항
1.농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)
2.동측 약800㎡가 도시계획시설 도로에 저촉됨(감정평가서 참조).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2014-12-26 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
울산광역시 울주군 상북면 지내리 소재 ""신리마을"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주
택, 축사, 농경지 및 임야 등으로 형성된 지역입니다.
2) 교통상황
인근까지 차량 접근이 가능합니다.
3) 형상 및 이용상태
세장형의 평지로서 답으로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
본건 동측으로 구거를 통하여 2차선 소로변에 접하며, 서측으로 폭 약4-5미터내외의 농로에
접합니다.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 생산녹지지역, 대로2류(폭 30m~35m)(저촉), 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별
거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
-임대관계 : 미상입니다.
-기타 : 동측 약800㎡가 도시계획시설 도로에 저촉되어 제한의 정도를 참작하여 감정평가하
였습니다.