본건은 서대문구 홍은동 소재 홍은사거리 북측 인근의 통일로변 고지대에 위치하며 부근은 아파트단지와 자연공원 등이 주를 이루고 간간이 소규모 주상복합건물 등이 산재하고 있으며, 인근 간선도로변으로 각종 근린생활시설과 점포 및 상가 등이 간 헐적으로 위치하고, 근거리에 각급학교와 근린공원, 관공서 등이 입지하고 있어 주 거지로서의 제반 입지여건은 대체로 보통시 됨.

본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 약1~2분 거리에 위치하고 지하철역(녹번역/3호선)이 도보로 약 7~8분 거리에 위치하여 일반대중교통사정은 대체로 양호한 편임.

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층건 중 8층 804호로서, 외벽 : 화강석타일 및 콘크리트 타일 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등, 바닥 : 비닐쉬트 등 마감 등, 창호 : 칼라새시 창호임.

8층 804호 : 다세대주택으로 이용중임. (후첨 내부구조도 및 사진용지 참조)

급배수 및 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비, 주차장(자주식,기계식), 출입통제 설비, CCTV 등이 되어 있음.

인접지 및 인근도로 대비 부정형의 경사지로서 주상용 건부지로 이용중임.

본건 남측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에, 동측으로 왕복 6차선의 통일로변에 각각 접하고 있음.

도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역(2023-12-07), 대로1류(폭 35m~40m) (접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2023-03-09)(접합), 가축사육제한구역(2012-08- 09)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가로구역별 최고높이 제한지역(문 의건축과)<건축법>, 대공방어협조구역(2012-08-09)(위탁고도:77-257M)<군사기 지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(2012-08-09)<수도권정비계획법>임.

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(1)임대관계 : 미상임. (2)사용승인 : 본건의 사용승인일은 2020년 09월 10일이며, 본건이 속한 건물동은 지하2층~지상9층 규모의 근생 및 오피스텔, 다세대주택으로 총13호 16세대임. (3)기 타 : 본건은 폐문 및 관계인 부재로 관할 구청에서 발급받은 건축물현황 도면을 기준으로 건물 외관조사와 인근주민 탐문 등을 참조하여 내 부이용상황 등을 개략적으로 추정조사 하였는 바, 사실확인시 다소 상이할 수도 있으니 경매진행시 이해관계인은 참고하시기 바랍니다.