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의정부지방법원 남양주지원·2024타경85588·물번 1·진행
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 113 4층402호
전유 56.79㎡17.18평 · 토지 47.25㎡14.29평
연립주택
최저매각가격감정가 대비 34%
2,435만원24,353,000원
감정가7,100만원
보증금 (10%)243만원
담당계 경매7계 · 031-869-4427
접수일자 2024.11.06개시결정 2024.11.08청구금액 50,000,000원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경85588
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.11.06
개시결정일자
2024.11.08
담당계
경매7계 · 031-869-4427
청구금액
50,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.12 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 71,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.16 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 49,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.21 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 34,790,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.25 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 24,353,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 113 4층402호 | - | 전용 56.79㎡17.18평 대지권 47.25㎡14.29평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
7,100만원
최저매각가격
2,435만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
243만 5,300원(10%)
배당요구종기
2025.01.27
소재지(지번)
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 113
소재지(도로명)
경기도 남양주시 비룡로379번길 30-21
상세주소
4층402호
토지 면적
47.25㎡14.29평
전용 면적
56.79㎡17.18평
물건비고
철근콘크리트조
56.79㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 402호 전부 | 전입20.11.18 기간20.11.17~24.10.22 확정20.09.10 | 보증금5,000만원 차임미상 배당24.11.06 | 미상 | |
| 비고 | OOO:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.10.16.임 OOO:경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.09.10
- 배당요구일
- 2024.11.06
- 임대기간
- 20.11.17~24.10.22
기준권리 · 2022-07-14 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 소재 "가곡초등학교" 북동측 인근에 위치하며,
주변지역은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 공장 등으로 형성된 근교지역으로 제반
주거환경은 무난시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 동측인근에 지방도와 가까운 위치로서 시내외 버스 정류장이
도보로 약 5분 거리이므로 제반 교통여건은 대체로 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 칼라아스팔트 슁글지붕 4층 내 4층 402호로서
외벽 : 적벽돌 조적 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감.
창호 : 새시 유리창.
사용승인일 : 1996.09.20
기타 : 실내 벽지도배의 재시공을 요하는 상태임.
4) 토지의 용도
연립주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급배수 및 급탕설비, 위생설비, 개별난방설비 등임.
6) 건물 구조
장방형에 유사한 형태로서 인접지대와 대체로 등고 평탄한 지반의 연립주택부지임.
7) 토지의 형상
북동측으로 로폭 4미터 정도의 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환경
보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.