인천지방법원 부천지원·2025타경3581·물번 1·진행

경기도 김포시 구래동 6874-6 호수마을이편한세상 302동 12층1204호

전유 84.65㎡ · 토지 54.63㎡

아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 9,470만원294,700,000원
감정가4억 2,100만원
보증금 (10%)2,947만원
담당계 경매2계 · (032)320-1132
접수일자 2025.09.03개시결정 2025.09.04청구금액 78,516,410매각기일 2026.06.18
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2025타경3581
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.03
개시결정일자
2025.09.04
담당계
경매2계 · (032)320-1132
청구금액
78,516,410원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자근저당권부질권자
근저당권자교부권자
배당요구권자소유자
가압류권자채무자겸소유자
압류권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.05.14매각기일별관 제122호 법정421,000,000원유찰
22026.06.18매각기일별관 제122호 법정294,700,000원진행
32026.06.25매각결정기일별관 제122호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물경기도 김포시 구래동 6874-6 호수마을이편한세상 302동 12층1204호
전용 84.65
대지권 54.63
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
4억 2,100만원
최저매각가격
2억 9,470만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
2,947만원(10%)
배당요구종기
2025.11.27
소재지(지번)
경기도 김포시 구래동 6874-6
소재지(도로명)
경기도 김포시 김포한강4로420번길 164
상세주소
호수마을이편한세상 302동
토지 면적
54.63㎡
전용 면적
84.65㎡
물건비고
철근콘크리트구조 84.6507㎡
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 구래동 소재 김포골드라인 '구래역' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 공원, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 김포골드라인 '구래역' 및 노선버스정류장이 소재 하는 등 대중교통이용편의도는 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 건물 내 12층 1204호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 인조석 붙임 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.
4) 토지의 용도
본건은 아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
본건은 인접지 대비 등고평탄한 광평수 장방형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10m~12m )(2014-11-27)(특수도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 중로 1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(양산고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발) <택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(( 대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과 문의)
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.
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