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광주지방법원 장흥지원·2025타경5359·물번 2·진행
전라남도 강진군 도암면 항촌리 1642-6
토지 1490.2㎡
답
최저매각가격감정가 대비 100%
4,023만원40,235,400원
감정가4,023만원
보증금 (10%)402만원
담당계 경매1계 · 061-860-1541
접수일자 2025.12.01개시결정 2025.12.02청구금액 21,571,732원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경5359
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.12.01
개시결정일자
2025.12.02
담당계
경매1계 · 061-860-1541
청구금액
21,571,732원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.08 | 매각기일 | 경매법정 | 40,235,400원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 조정실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 토지 | 전라남도 강진군 도암면 항촌리 1642-6 | 1490.2㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
4,023만 5,400원
최저매각가격
4,023만 5,400원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
402만 3,540원(10%)
배당요구종기
2026.02.23
소재지(지번)
전라남도 강진군 도암면 1642-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 1490.2㎡]
토지 면적
1490.2㎡
전용 면적
1490.2㎡
물건비고
지목: 답
면적: 1490.2㎡
07
특이사항
- 특별매각조건(농지취득자격증명 제출 요함, 미제출시 보증금 미반환)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-12-05 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
일련번호 1) 전라남도 강진군 도암면 용흥리 소재 '용산마을' 남측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 야산 등으로 형성되어 있고, 주위환경은 보통임. 일련번호 2) 전라남도 강진군 도암면 항촌리 소재 '용흥저수지' 남측 인근에 위치하며, 부근 은 순수 경지정리지대로, 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
일련번호 1,2) 대상토지까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호 1) 부정형의 완경사지로, 묵전으로 이용중임. 일련번호 2) 세로장방형의 평지로, 경지정리 답으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호 1) 남서측으로 노폭 약 4미터의 콘크리트포장도로에 접함. 일련번호 2) 남측으로 구거를 사이에 두고 노폭 약 3미터의 콘크리트포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호 1) 계획관리지역(2024-08-16), 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(개,돼지) 취수시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(그밖의가축)취수시설, 도로, 하천, 저 수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한 구역(상대_가축사육제한구역(닭,오리,메추리) 취수시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선거리 는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육 제한구역(젖소) 취수시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 2) 농림지역(2019-06-13), 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설, 도 로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
- 임대관계는 미상임.