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광주지방법원 해남지원·2024타경55474·물번 1·진행
전라남도 완도군 청산면 읍리 442
토지 542㎡163.96평
전특별매각조건농지취득맹지
최저매각가격감정가 대비 39%
170만원1,700,000원
감정가433만원
보증금 (10%)17만원
담당계 경매3계 · 061-530-9123
접수일자 2024.12.11개시결정 2024.12.12청구금액 9,954,420원매각기일 2026.06.29
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2024타경55474 | 전라남도 완도군 청산면 442 | 1,700,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2024타경55474 | 전라남도 완도군 청산면 읍리 512 | 5,559,000원 | 매각 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경55474
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.12.11
개시결정일자
2024.12.12
담당계
경매3계 · 061-530-9123
청구금액
9,954,420원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.13 | 매각기일 | 입찰법정 | 4,336,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.24 | 매각기일 | 입찰법정 | 3,035,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.12 | 매각기일 | 입찰법정 | 2,428,000원 | 매각 |
| 4 | 2026.01.19 | 매각결정기일 | 입찰법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5 | 2026.02.26 | 대금지급기한 | 법원2층사무과 | - | 미납 |
| 6 | 2026.05.18 | 매각기일 | 입찰법정 | 2,428,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.29 | 매각기일 | 입찰법정 | 1,700,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 완도군 청산면 읍리 442 | 전 | 542㎡163.96평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
433만 6,000원
최저매각가격
170만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
17만원(10%)
배당요구종기
2025.03.06
소재지(지번)
전라남도 완도군 청산면 442
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 542㎡]
토지 면적
542㎡163.96평
전용 면적
542㎡163.96평
물건비고
지목: 전
면적: 542㎡
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특이사항
1. 본건 토지는 인접필지와 경계구분없이 일괄하여 경작지로 이용중, 인접지와의 경계가 불명확하여 필요시 경계 측량 등 별도의 확인 요함
2. 특별매각조건 : 매수인 농지취득자격증명원 필요(매각결정기일전까지 미제출시 보증금 반환하지 않음)
3. 지적도상 맹지이며 인접필지를 통해 도보 접근가능함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-12-12
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 완도군 청산면 읍리 소재 "구장리마을" 북측 인근에 위치하며,
주위환경은, 농경지, 자연림 등이 소재하는 마을주변 농경지대임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하나, 도서지역에 소재하여 제반 교통상황은 불편함.
3) 형상 및 이용상태
기호(1): 부정형, 전,
기호(2): 부정형, 전,
기호(3): 부정형, 전(일부 묘지),
기호(4): 부정형, 전(일부 현황도로)로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1,2): 지적도상 맹지이며, 인접필지를 통해 도보로 접근이 가능함.
기호(3,4): 농로 세로(불)에 접함.
5) 공법상 제한사항
기호(1): 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)
기호(2): 생산관리지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한)
기호(3): 생산관리지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한)
기호(4): 생산관리지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한), 소하천예정지
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
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