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광주지방법원·2025타경33598·물번 1·진행
광주광역시 동구 금동 19-3 문화전당역오펠리움 13층1302호
전유 25.21㎡7.63평 · 토지 4.45㎡1.35평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 36%
3,834만원38,349,000원
감정가1억 700만원
보증금 (10%)383만원
담당계 경매4계 · 062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.08.18개시결정 2025.08.27청구금액 108,613,698원매각기일 2026.07.02
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경33598
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.18
개시결정일자
2025.08.27
담당계
경매4계 · 062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
108,613,698원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.13 | 매각기일 | 입찰법정 | 107,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.24 | 매각기일 | 입찰법정 | 74,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.07 | 매각기일 | 입찰법정 | 59,920,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.19 | 매각기일 | 입찰법정 | 47,936,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.07.02 | 매각기일 | 입찰법정 | 38,349,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 동구 금동 19-3 문화전당역오펠리움 13층1302호 | - | 전용 25.21㎡7.63평 대지권 4.45㎡1.35평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 700만원
최저매각가격
3,834만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
383만 4,900원(10%)
배당요구종기
2025.11.17
소재지(지번)
광주광역시 동구 금동 19-3
소재지(도로명)
광주광역시 동구 문화전당로23번길 26
상세주소
문화전당역오펠리움
토지 면적
4.45㎡1.35평
전용 면적
25.21㎡7.63평
물건비고
철근콘크리트구조 25.21㎡
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특이사항
오피스텔로 이용중임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.08.10 기간미상 확정22.08.10 | 보증금1억원 차임미상 배당25.08.18 | ||
| 비고 | OOO:신청채권자 겸 임차인임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.08.10
- 배당요구일
- 2025.08.18
기준권리 · 2024-08-07 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 동구 금동 소재 ""문화전당역 오펠리움"" 내에 위치하며 주위는 오피스텔, 숙박시설, 각종 상가 등이 혼재합니다.
2) 교통상황
본건 건물까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스승강장 및 지하철(문화전당역)이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 무난한 편입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상19층 중 13층 1302호(동향, 복도식)로서,
외벽 : 석재 및 몰탈위 페인트 마감,
내벽 : 벽지, 타일 등 마감,
창호 : 새시 창호 마감입니다.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
일반적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차타워설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 건물 구조
부정형 토지로서 오피스텔 건부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 진출입로가 개설되어 있습니다.
8) 공법상 제한사항
중심상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2013-05-01), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 중점경관관리구역(2025-06-02), 전통상업보존구역(2019-11-28)(유통산업발전법), 전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : -