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대구지방법원·2025타경8669·물번 1·진행
경상북도 칠곡군 지천면 낙산리 산99
토지 59504㎡
임야지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
1억 5,751만원157,513,000원
감정가4억 5,922만원
보증금 (10%)1,575만원
담당계 경매1계 · 757-6771(구내:771)
접수일자 2025.07.16개시결정 2025.07.17청구금액 337,041,095원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경8669
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.16
개시결정일자
2025.07.17
담당계
경매1계 · 757-6771(구내:771)
청구금액
337,041,095원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 공유자 | ||
| 채권자 | 가등기권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.25 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 459,222,999원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.22 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 321,456,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.13 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 225,019,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.10 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 157,513,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 칠곡군 지천면 낙산리 산99 | 59371㎡ | |
| 2 | 토지 | 경상북도 칠곡군 지천면 낙산리 산99-1 | 133㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
4억 5,639만 4,785원
최저매각가격
1억 5,751만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
1,575만 1,300원(10%)
배당요구종기
2025.09.30
소재지(지번)
경상북도 칠곡군 지천면 산99
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 59,504㎡]
토지 면적
59504㎡
전용 면적
59371㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 59371㎡
지분: 갑구 3번 김영옥 600분의 599 지분 전부
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
282만 8,214원
최저매각가격
1억 5,751만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
1,575만 1,300원(10%)
배당요구종기
2025.09.30
소재지(지번)
경상북도 칠곡군 지천면 산99
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 59,504㎡]
토지 면적
59504㎡
전용 면적
133㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 133㎡
지분: 갑구 2번 김영옥 600분의 599 지분 전부
07
특이사항
일괄매각, 지분매각(공유자 우선매수에 관한 특별매각조건 있음)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 칠곡군 지천면 낙산리 소재 ""낙산지"" 서측 인근에 소재하며 부근 일대는
농경지, 농가주택 및 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건 및 본건 인근까지 일반차량 출입 가능하며, 취락과의 접근성 등 임지로서의 교통상황은
보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
본건 공히 남동측 하향완경사지대를 이루는 부정형의 ""자연림""상태임.
4) 도로 및 접면상태
본건 공히 동측으로 폭 약 4~5미터 내외의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
기호 (1)
도시지역, 자연녹지지역, 고속철도(경부고속철도)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한지역_전
축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정
및 관리에 관한 특별조치법>, 보전산지<산지관리법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전
법>이고,
기호 (2)
도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,
보전산지<산지관리법>임.
6) 기타 참고사항
본건 지상에 과수목 소량과 이동 및 철거가 용이한 비닐하우스(농막)이 소재하나, 본건 토지
의 사용수익에 미치는 영향은 미미한 것으로 사료됨.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.