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청주지방법원·2025타경51390·물번 1·진행
충청북도 괴산군 칠성면 두천리 134-1
토지 2385㎡ · 건물 111.2㎡
주유소용지대항력선순위제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
3억 8,477만원384,775,000원
감정가7억 8,525만원
보증금 (10%)3,847만원
담당계 경매2계 · 043-249-7302
접수일자 2025.06.13개시결정 2025.06.17청구금액 470,341,879원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경51390
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.13
개시결정일자
2025.06.17
담당계
경매2계 · 043-249-7302
청구금액
470,341,879원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.13 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 785,254,200원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.24 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 549,678,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.05.12 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 549,678,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.16 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 384,775,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 법정동 121호 (경매법정) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 괴산군 칠성면 두천리 134-1 | 28㎡ | |
| 2 | 건물 | 충청북도 괴산군 칠성면 두천리 134-1 | 111.2㎡ | |
| 3 | 토지 | 충청북도 괴산군 칠성면 두천리 134-2 | 972㎡ | |
| 4 | 토지 | 충청북도 괴산군 칠성면 두천리 134-11 | 884㎡ | |
| 5 | 토지 | 충청북도 괴산군 칠성면 두천리 134-14 | 501㎡ |
06
물건기본정보(1/5)
물건번호
1
물건용도
주유소용지
감정평가액
772만 8,000원
최저매각가격
3억 8,477만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
3,847만 7,500원(10%)
배당요구종기
2025.09.16
소재지(지번)
충청북도 괴산군 칠성면 두천리 134-14
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,385㎡] [건물 111.2㎡]
토지 면적
2385㎡
전용 면적
28㎡
물건비고
지목: 주유소용지
면적: 28㎡
06
물건기본정보(2/5)
물건번호
2
물건용도
주유소용지
감정평가액
1억 5,286만 200원
최저매각가격
3억 8,477만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
3,847만 7,500원(10%)
배당요구종기
2025.09.16
소재지(지번)
충청북도 괴산군 칠성면 두천리 134-14
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,385㎡] [건물 111.2㎡]
토지 면적
2385㎡
전용 면적
111.2㎡
물건비고
라멘조 및 조적조 슬래브지붕 2층 주유소
1층 102.85㎡(사무실)
111.2㎡ (캐노피)
2층 67.21㎡(사무실)
06
물건기본정보(3/5)
물건번호
3
물건용도
주유소용지
감정평가액
2억 6,827만 2,000원
최저매각가격
3억 8,477만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
3,847만 7,500원(10%)
배당요구종기
2025.09.16
소재지(지번)
충청북도 괴산군 칠성면 두천리 134-14
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,385㎡] [건물 111.2㎡]
토지 면적
2385㎡
전용 면적
972㎡
물건비고
지목: 주유소용지
면적: 972㎡
06
물건기본정보(4/5)
물건번호
4
물건용도
잡종지
감정평가액
2억 4,398만 4,000원
최저매각가격
3억 8,477만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
3,847만 7,500원(10%)
배당요구종기
2025.09.16
소재지(지번)
충청북도 괴산군 칠성면 두천리 134-14
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,385㎡] [건물 111.2㎡]
토지 면적
2385㎡
전용 면적
884㎡
물건비고
지목: 잡종지
면적: 884㎡
06
물건기본정보(5/5)
물건번호
5
물건용도
답
감정평가액
7,014만원
최저매각가격
3억 8,477만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
3,847만 7,500원(10%)
배당요구종기
2025.09.16
소재지(지번)
충청북도 괴산군 칠성면 두천리 134-14
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,385㎡] [건물 111.2㎡]
토지 면적
2385㎡
전용 면적
501㎡
물건비고
지목: 답
면적: 501㎡
07
특이사항
일괄매각. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계ㆍ기구 포함. 제시외 건물(감정평가서상 ㉠㉡) 각 매각 포함. 목록5 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으니 해당 행정관청에 사전 문의 후 입찰 요망). 목록5 공부상 ‘답’이나 현황상 ‘잡종지’임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 2층 전체 | 전입24.12.27 기간미상 확정미상 | 보증금1,700만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2024-04-29 근저당권
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 두천리 134-1 주유소용지 | - | 28㎡ ((8.47평) | - |
| 토지 | 두천리 134-2 주유소용지 | - | 972㎡ ((294.03평) | - |
| 토지 | 두천리 134-11 잡종지 | - | 884㎡ ((267.41평) | - |
| 토지 | 두천리 134-14 답 | - | 501㎡ ((151.55평) | - |
| 건물 | 두천리 134-1 1층 사무실 | - | 102.85㎡ (31.11평) | - |
| 건물 | 두천리 134-1 1층 캐노피 | - | 111.2㎡ (33.64평) | - |
| 건물 | 두천리 134-1 2층 사무실 | - | 67.21㎡ (20.33평) | - |