1 / 8
수원지방법원 안산지원·2025타경51090·물번 1·진행
경기도 안산시 단원구 신길동 1229 리드스마트스퀘어지식산업센터 7층에프-744호
전유 364.93㎡110.39평 · 토지 125.87㎡38.08평
공장일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
6억 7,032만원670,320,000원
감정가13억 6,800만원
보증금 (10%)6,703만원
담당계 경매5계 · 031-481-1191
접수일자 2025.01.20개시결정 2025.01.21청구금액 2,652,770,219원매각기일 2026.06.23
물건
같은 사건 물건 (3)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경51090 | 경기도 안산시 단원구 산단로 325 | 670,320,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경51090 | 경기도 안산시 단원구 산단로 325 | 116,640,000원 | 진행 |
| 물번 3 | 2025타경51090 | 경기도 안산시 단원구 산단로 325 | 233,280,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51090
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.20
개시결정일자
2025.01.21
담당계
경매5계 · 031-481-1191
청구금액
2,652,770,219원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.25 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 1,368,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.06 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 957,600,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.03.31 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 957,600,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.05.12 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 957,600,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.23 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 670,320,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 안산시 단원구 신길동 1229 리드스마트스퀘어지식산업센터 7층에프-744호 | - | 전용 274.21㎡82.95평 대지권 125.87㎡38.08평 | |
| 2 | 집합건물 | 경기도 안산시 단원구 신길동 1229 리드스마트스퀘어지식산업센터 7층에프-745호 | - | 전용 90.72㎡27.44평 대지권 125.87㎡38.08평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
공장
감정평가액
8억 3,900만원
최저매각가격
6억 7,032만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
6,703만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.04.08
소재지(지번)
경기도 안산시 단원구 신길동 1229
소재지(도로명)
경기도 안산시 단원구 산단로 325
상세주소
리드스마트스퀘어지식산업센터 7층에프-744호, 리드스마트스퀘어지식산업센터 7층에프-745호
토지 면적
125.87㎡38.08평
전용 면적
274.21㎡82.95평
물건비고
프리케스트콘크리트구조 274.21㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
공장
감정평가액
3억 500만원
최저매각가격
6억 7,032만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
6,703만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.04.08
소재지(지번)
경기도 안산시 단원구 신길동 1229
소재지(도로명)
경기도 안산시 단원구 산단로 325
상세주소
리드스마트스퀘어지식산업센터 7층에프-744호, 리드스마트스퀘어지식산업센터 7층에프-745호
토지 면적
125.87㎡38.08평
전용 면적
90.72㎡27.44평
물건비고
프리케스트콘크리트구조 90.72㎡
07
특이사항
1. 일괄매각. 공장및광업재단저당법 제6조 기계및기구 포함(감정평가서 기계기구 감정평가명세표 참조)
2. F744,F745는 경계벽 없이 일체로 이용중이나 감정인 사실조회회신서에 의하면 경계벽의 제거가 일시적이며 복원이 용이한 것으로 판단되며 구분건물로서의 요건은 갖추었다고 판단된다고 함
3. 용도는 공장(지식산업센터)이고,반월특수지역이므로 입주자격 등에 대해 사전 확인요함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2021-05-20 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 원곡동에 소재하고 있는 ""안산역"" 남서측 인근에 위치하며, 본
건 주위는 근린생활시설 및 지식산업센터 등으로 이루어진 산업단지로서 제반 주위환경은 무
난시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 및 안산역(지하철4호선 및 수인분당
선) 등이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
프리케스트콘크리트구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 중 1층 및 7층으로서,
외벽 : 복합판넬 및 강화유리 등 마감.
내벽 : 몰탈위 페인트 등 마감.
창호 : 강화유리 창임.
4) 토지의 용도
공히 공장(지식산업센터)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 천장형 냉난방설비(7층)
등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부지로
이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북동측으로 광대로변에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반공업지역, 광로3류(폭 40m~50m)(주간선도로)(접합)임.
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
1) 임대관계는 미상임.
2) F744와 F745, CC172와 CC173이 각각 일괄사용중이며, CD101,CD102, CD109, CD110(4개호)
도 일괄사용중임.
3) 기계기구 2식은 기호(1)인 F744호 내에 설치되어 있으며 현상 및 관리상태 등은 양호함.