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광주지방법원·2024타경3921·물번 1·진행
광주광역시 동구 산수동 715 라도스하임 1층 116호
전유 76.31㎡23.08평 · 토지 26.58㎡8.04평
주상복합별도등기특별매각조건지분매각
최저매각가격감정가 대비 9%
1,827만원18,274,400원
낙찰가감정가 대비 14%
2,666만원
감정가1억 9,450만원
보증금 (10%)182만원
담당계 경매2계 · 062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2024.05.03개시결정 2024.05.28청구금액 177,869,254원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경3921
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.05.03
개시결정일자
2024.05.28
담당계
경매2계 · 062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
177,869,254원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 공유자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.02.06 | 매각기일 | 입찰법정 | 194,500,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.03.20 | 매각기일 | 입찰법정 | 136,150,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.05.01 | 매각기일 | 입찰법정 | 108,920,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.06.12 | 매각기일 | 입찰법정 | 87,136,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.07.24 | 매각기일 | 입찰법정 | 69,708,800원 | 유찰 |
| 6 | 2025.09.04 | 매각기일 | 입찰법정 | 55,767,040원 | 유찰 |
| 7 | 2025.10.16 | 매각기일 | 입찰법정 | 44,613,632원 | 유찰 |
| 8 | 2025.11.27 | 매각기일 | 입찰법정 | 35,690,905원 | 유찰 |
| 9 | 2026.01.08 | 매각기일 | 입찰법정 | 28,553,000원 | 유찰 |
| 10 | 2026.02.19 | 매각기일 | 입찰법정 | 22,843,000원 | 매각매각 26,660,000원입찰 2명 |
| 11 | 2026.02.26 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 최고가매각허가결정 |
| 12 | 2026.03.27 | 대금지급기한 | 민사집행과 경매2계 | - | 미납 |
| 13 | 2026.05.14 | 매각기일 | 입찰법정 | 22,843,000원 | 유찰 |
| 14 | 2026.06.25 | 매각기일 | 입찰법정 | 18,274,400원 | 진행 |
| 15 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 동구 산수동 715 라도스하임 1층 116호 | - | 전용 76.31㎡23.08평 대지권 26.58㎡8.04평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
주상복합
감정평가액
1억 9,450만원
최저매각가격
1,827만 4,400원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
182만 7,440원(10%)
배당요구종기
2024.08.22
소재지(지번)
광주광역시 동구 산수동 715
소재지(도로명)
광주광역시 동구 필문대로192번길 21
상세주소
라도스하임 1층 116호
토지 면적
26.58㎡8.04평
전용 면적
76.31㎡23.08평
물건비고
철근콘크리트구조 76.3136㎡
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특이사항
-지분매각, 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 1회로 제한)
-대지권의 목적인 토지에 별도 등기 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 116호 | 전입23.12.17 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임60만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-04-27
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
광주광역시 동구 광주광역시립 산수도서관 남측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 단독주택, 점포 등으로 구성된 주상지대입니다.
2) 교통상황
차량 출입 용이하고, 간선도로 접근성, 대중교통 등 도로교통 사정 양호합니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 15층 주상복합 집합건물 내 1층 116호 현 사무실로서,
1동의 건물 외벽은 적벽돌 노출 쌓기 및 콘크리트 벽체위 페인팅 등,
대상 구분건물의 호별 경계는 스텐레스 창호 강화유리임.
4) 토지의 용도
사무실로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
급, 배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등 구비하였습니다.
6) 건물 구조
대지권의 목적인 토지는 장방형 평지로서, 주상복합 아파트 용지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
대지권의 목적인 토지는 중로 및 소로에 접하고, 출입도로 상태 양호합니다.
8) 공법상 제한사항
대지권의 목적인 토지는 도시지역, 준주거지역, 도로(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 전통상업보존구역(유통산업발전법) 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대내역 미상입니다. 대지권의 목적인 토지는 별도 등기 있습니다.