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의정부지방법원 고양지원·2025타경63105·물번 6·진행
경기도 파주시 파주읍 봉서리 438-3 메종드힐 103동 4층402호
전유 63.9㎡19.33평 · 토지 79.31㎡23.99평
다세대주택유치권
최저매각가격감정가 대비 34%
1억 1,491만원114,910,000원
감정가3억 3,500만원
보증금 (10%)1,149만원
담당계 경매5계 · 031-920-6315
접수일자 2025.05.12개시결정 2025.05.21청구금액 1,226,482,310원매각기일 2026.07.07
물건
같은 사건 물건 (6)
01
사건기본내역
사건번호
2025타경63105
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.12
개시결정일자
2025.05.21
담당계
경매5계 · 031-920-6315
청구금액
1,226,482,310원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 승계인 | ||
| 교부권자 | 유치권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.21 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 335,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.25 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 234,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.12.30 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 164,150,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.03.24 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 164,150,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.28 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 114,910,000원 | 변경 |
| 6 | 2026.07.07 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 114,910,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 | 집합건물 | 경기도 파주시 파주읍 봉서리 438-3 메종드힐 103동 4층402호 | - | 전용 63.9㎡19.33평 대지권 79.31㎡23.99평 |
06
물건기본정보
물건번호
6
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 3,500만원
최저매각가격
1억 1,491만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
1,149만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.08.11
소재지(지번)
경기도 파주시 파주읍 봉서리 438-3
소재지(도로명)
경기도 파주시 봉서산로 33-56
상세주소
메종드힐 103동 4층402호
토지 면적
79.31㎡23.99평
전용 면적
63.9㎡19.33평
물건비고
철근콘크리트구조 63.9㎡
07
특이사항
유치권신고인 주식회사 덕행으로부터 2025.07.01.자 공사대금 금360,000,000원의 유치권 신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 103동 4층402호 | 전입25.03.18 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 |
기준권리 · 2024-02-07 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 파주읍 봉서리 소재 파주소방서 동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대
주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재한 지대로, 주위환경 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 내 1층 101호 외 5개호로,
외벽 : 벽돌붙임 및 드라이비트마감 등
내벽 : 벽지 및 타일마감 등
바닥 : 내장바닥재 및 타일붙임 등
창호 : 새시창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택 단위세대로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
자체지반 대체로 평탄한 사다리형의 다세대주택부지임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 노폭 약 6m 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
9) 기타 참고사항
--
10) 임대관계
가. 임대내역 미상임.
나. 건물 외부에 공사 대금 미납으로 유치권 행사중이라는 현수막이 부착되어 있으므로, 경
매진행시 참고하시기 바람.
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