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울산지방법원·2025타경1453·물번 1·진행
울산광역시 동구 전하동 301-28 전하대경넥스빌 101동 20층 2011호
전유 83.77㎡25.34평 · 토지 301849㎡91309.33평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 8,410만원184,100,000원
감정가2억 6,300만원
보증금 (10%)1,841만원
담당계 경매8계 · 216-8268(구내:8268)
접수일자 2025.09.16개시결정 2025.09.17청구금액 168,560,885원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경1453
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.16
개시결정일자
2025.09.17
담당계
경매8계 · 216-8268(구내:8268)
청구금액
168,560,885원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 점유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 263,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 184,100,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 울산광역시 동구 전하동 301-28 전하대경넥스빌 101동 20층 2011호 | - | 전용 83.77㎡25.34평 대지권 301849㎡91309.33평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 6,300만원
최저매각가격
1억 8,410만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
133호 입찰법정
매수신청보증금
1,841만원(10%)
배당요구종기
2025.12.15
소재지(지번)
울산광역시 동구 전하동 301-28
소재지(도로명)
울산광역시 동구 바드래길 110
상세주소
전하대경넥스빌 101동 20층 2011호
토지 면적
301849㎡91309.33평
전용 면적
83.77㎡25.34평
물건비고
철근콘크리트조 83.7657㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | OOO: 채무자겸 소유자의 배우자임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2015-07-20 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 동구 전하동 소재 "전하초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 인근지역은 아파트,근린상가,학교,주택등으로 형성된 지역으로,제반 환경조건은 보통시 됩니다.
2) 교통상황
차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통 정도입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 24층 중 제20층 2011호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 등 창호 : 샷시창호입니다.
4) 토지의 용도
공동주택(아파트) 입니다.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비,급.배수설비, 난방설비,승강기설비등이 되어 있습니다.
6) 건물 구조
방형 토지로 공동주택부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
주변 가로망 상태등은 보통시됩니다.
8) 공법상 제한사항
(대표필지; 301-28) 제3종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m ~12m)(2025-09-11)(접함) , 중로3류(폭 12 m~ 15m)(집산도로)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 상대보호구역(2016-12-12)(서라벌유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(전하초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-12)(서라벌유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
임대관계 미상입니다.