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창원지방법원 통영지원·2024타경4560·물번 1·진행
경상남도 거제시 장승포동 산64-12
토지 9420㎡
임야분묘기지권일괄매각
최저매각가격감정가 대비 12%
7,876만원78,762,000원
감정가6억 4,069만원
보증금 (10%)787만원
담당계 경매8계 · 055-640-8519
접수일자 2024.09.23개시결정 2024.10.07청구금액 373,398,705원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2024타경4560
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.09.23
개시결정일자
2024.10.07
담당계
경매8계 · 055-640-8519
청구금액
373,398,705원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 배당요구권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.08.25 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 640,699,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.10.13 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 512,559,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.11.17 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 410,047,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.12.15 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 328,038,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.01.26 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 229,627,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.03.23 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 160,739,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.04.27 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 112,517,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.06.08 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 78,762,000원 | 진행 |
| 9 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 2층 210호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 거제시 장승포동 산64-12 | 8551㎡ | |
| 2 | 토지 | 경상남도 거제시 장승포동 산64-77 | 869㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
5억 7,291만 7,000원
최저매각가격
7,876만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
787만 6,200원(10%)
배당요구종기
2024.12.20
소재지(지번)
경상남도 거제시 장승포동 산64-12
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 9,420㎡]
토지 면적
9420㎡
전용 면적
8551㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 8551㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
6,778만 2,000원
최저매각가격
7,876만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
787만 6,200원(10%)
배당요구종기
2024.12.20
소재지(지번)
경상남도 거제시 장승포동 산64-12
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 9,420㎡]
토지 면적
9420㎡
전용 면적
869㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 869㎡
07
특이사항
-일괄매각.
-본건의 정확한 위치, 인접필지와의 경계 등은 측량을 요함.
-본건 지상에 육안으로 확인할 수 없는 분묘가 소재할 가능성 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립 여지 있음).
-목록[2]는 일부 현황 '도로'임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
경상남도 거제시 장승포동 소재 "거제여객터미널" 서측 인근에 위치하며, 주변은 자연림이 주로 소재하는 임야지대로서, 제반주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
일련번호 1: 본건까지 차량출입 불가능하며, 간선도로와의 거리 및 대중교통의 이용상황 등을 고려할 때 제반 교통사정은 보통시됨.
일련번호 2: 본건까지 차량출입 가능하며, 간선도로와의 거리 및 대중교통의 이용상황 등을 고려할 때 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
일련번호 1: 경사지대 내 부정형의 토지로서 현황 "자연림"임
일련번호 2: 경사지대 내 부정형의 토지로서 현황 "자연림" 및 일부 현황 "도로"임
4) 도로 및 접면상태
일련번호 1: 맹지임.
일련번호 2: 동측으로 지적도상 도로에 접하며, 북측으로 노폭 약 4m내외의 도로를 통해 접근이 가능함.
5) 공법상 제한사항
일련번호 1,2: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(거제애광학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
일련번호 2는 공부상 지목이 "임야" 이나 현황 일부 "도로"임
8) 임대관계
1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조
- 본건 지상에 육안으로 확인되지 않는 분묘가 소재할 수 있으니 참고하시기 바람.