1 / 13
울산지방법원·2025타경11449·물번 1·진행
경상남도 양산시 동면 석산리 1477-7 2층204호
전유 107.92㎡32.65평 · 토지 107.92㎡32.65평
교육연구시설
최저매각가격감정가 대비 34%
1억 633만원106,330,000원
감정가3억 1,000만원
보증금 (10%)1,063만원
담당계 경매4계 · 052-216-8264(구내:8264)
접수일자 2025.03.05개시결정 2025.03.06청구금액 830,700,000원매각기일 2026.06.30
물건
같은 사건 물건 (3)
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경11449
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.05
개시결정일자
2025.03.06
담당계
경매4계 · 052-216-8264(구내:8264)
청구금액
830,700,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.24 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 310,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.21 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 217,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.21 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 151,900,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 106,330,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 양산시 동면 석산리 1477-7 2층204호 | - | 전용 107.92㎡32.65평 대지권 107.92㎡32.65평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
교육연구시설
감정평가액
3억 1,000만원
최저매각가격
1억 633만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
133호 입찰법정
매수신청보증금
1,063만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.06.02
소재지(지번)
경상남도 양산시 동면 1477-7
소재지(도로명)
경상남도 양산시 금오로 256
상세주소
[집합건물 일반철골구조 107.92㎡]
토지 면적
107.92㎡32.65평
전용 면적
107.92㎡32.65평
물건비고
일반철골구조 107.92㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2017-10-31 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 동면 석산리 소재 '석산교차로' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 업무시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
일반철골구조 및 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 2층 204호, 205호, 206호로서,
외벽: 복합판넬마감, 치창석 붙임, 스톤코트 마감 등,
내벽: 인테리어 및 타일마감 등,
창호: 강화유리창 등.
4) 토지의 용도
교육연구시설로, 현재 '공실'상태임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기 등이 구비되어있음.
6) 건물 구조
세장형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중.
7) 토지의 형상
주변 가로망 상태 및 주차장시설 보통시됨.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.