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창원지방법원 진주지원·2025타경30759·물번 1·진행
경상남도 진주시 문산읍 삼곡리 산11-10
토지 1603㎡484.91평
임야분묘기지권맹지
최저매각가격감정가 대비 34%
604만원6,048,000원
감정가1,763만원
보증금 (10%)60만원
담당계 경매1계 · 055)760-3251
접수일자 2025.04.09개시결정 2025.04.11청구금액 100,000,000원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경30759
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.09
개시결정일자
2025.04.11
담당계
경매1계 · 055)760-3251
청구금액
100,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.02 | 매각기일 | 제101호 법정 | 17,633,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.30 | 매각기일 | 제101호 법정 | 12,343,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.11 | 매각기일 | 제101호 법정 | 8,640,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제101호 법정 | 6,048,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 진주시 문산읍 삼곡리 산11-10 | - | 1603㎡484.91평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
1,763만 3,000원
최저매각가격
604만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
60만 4,800원(10%)
배당요구종기
2025.07.02
소재지(지번)
경상남도 진주시 문산읍 산11-10
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 1603㎡]
토지 면적
1603㎡484.91평
전용 면적
-
물건비고
- 육안으로 확인되지 않는 분묘 소재할 수 있음
- 지적도상 맹지임.
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특이사항
- 육안으로 확인되지 않는 분묘 소재할 수 있음
- 지적도상 맹지임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2019-04-02
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 문산읍 삼곡리 소재 `소제곡소류지' 남동측 인근에 위치하며,
주위는 마을주변 야산지대로서, 산간농경지, 자연림 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근은 불가능하며, 지역내 일반적 교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
대체로 북서하향 급경사 부정형의 토지로서, 자연림 상태임.(※ 약10여전에는 인접지와
경계의 구분없이 과수원으로 이용되었으나, 장기간 경작하지 아니하고 묵혀진 것으로
탐문조사되오니, 경매시 참고하시기 바람)
4) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지임.
5) 공법상 제한사항
자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.