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청주지방법원 충주지원·2025타경30722·물번 1·진행
충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 696 신우희가로아파트 110동 4층403호
전유 59.95㎡ · 토지 49.37㎡
아파트대항력
최저매각가격감정가 대비 80%
1억 3,200만원132,000,000원
감정가1억 6,500만원
보증금 (10%)1,320만원
담당계 경매4계 · 043-841-9124
접수일자 2025.08.05개시결정 2025.08.06청구금액 139,181,463원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2025타경30722
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.05
개시결정일자
2025.08.06
담당계
경매4계 · 043-841-9124
청구금액
139,181,463원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 교부권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 주택임차권자 | ||
| 근저당권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.04 | 매각기일 | 제3호법정 | 165,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각기일 | 제3호법정 | 132,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 제3호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 696 신우희가로아파트 110동 4층403호 | 전용 59.95㎡ 대지권 49.37㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 6,500만원
최저매각가격
1억 3,200만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
1,320만원(10%)
배당요구종기
2025.11.10
소재지(지번)
충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 696
소재지(도로명)
충청북도 충주시 원앙4길 96
상세주소
신우희가로아파트 110동 4층403호
토지 면적
49.37㎡
전용 면적
59.95㎡
물건비고
조지영:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.
07
특이사항
조지영:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 11. 8.
주택도시보증공사(임차인 조지영) : 경매신청채권자로서 임차인 조지영의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력 및 우선변제권 승계)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 목적물전부 | 전입20.02.13 기간미상 확정20.02.04 | 보증금1억 1,967만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 전부 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2020.02.04
임차인
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 소재 ""충주중앙탑초등학교"" 남측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체적으로
보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은
보통이며 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제110동 제4층 제403호로서
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등임.
내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등임.
창 호 : 샷시창호 등임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
전기설비, 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 단지내 도로가 외곽 공도와 연계되어 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제3종일반주거지역(2013-01-15), 지구단위계획구역(2013-01-24), 중로1류(폭 20m~
25m)(2020-03-27)(중로1-중앙1)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(중앙탑중학교)<교육환경 보호에 관한
법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(충주중앙탑초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보
호구역(2023-02-24)(중앙탑고등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 기업도시개
발구역(2013-01-15)(충주지식기반형기업도시)<기업도시개발 특별법>임.
9) 기타 참고사항
--.
10) 임대관계
- 임대관계 미상임.