창원지방법원 마산지원·2023타경106265·물번 1·진행

경상남도 창원시 마산합포구 동성동 50 리치클2 1층103호

전유 160.71㎡

근린생활시설재매각
최저매각가격감정가 대비 12%
8,502만원85,027,000원
감정가7억 2,400만원
보증금 (10%)850만원
담당계 경매3계 · 055) 240-9415
접수일자 2023.11.14개시결정 2023.11.15청구금액 407,524,557매각기일 2026.06.11
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2023타경106265
사건명
부동산임의경매
접수일자
2023.11.14
개시결정일자
2023.11.15
담당계
경매3계 · 055) 240-9415
청구금액
407,524,557원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
승계인채무자겸소유자
근저당권자교부권자
채권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12024.12.26매각기일마산지원 제122호 법정724,000,000원유찰
22025.02.13매각기일마산지원 제122호 법정579,200,000원변경
32025.05.29매각기일마산지원 제122호 법정579,200,000원유찰
42025.07.03매각기일마산지원 제122호 법정463,360,000원유찰
52025.08.07매각기일마산지원 제122호 법정370,688,000원유찰
62025.09.11매각기일마산지원 제122호 법정296,550,000원유찰
72025.10.23매각기일마산지원 제122호 법정237,240,000원유찰
82025.11.27매각기일마산지원 제122호 법정189,792,000원유찰
92026.01.15매각기일마산지원 제122호 법정151,834,000원유찰
102026.02.26매각기일마산지원 제122호 법정121,467,000원유찰
112026.04.02매각기일마산지원 제122호 법정85,027,000원매각
122026.04.09매각결정기일마산지원 제122호 법정-최고가매각허가결정
132026.05.12대금지급기한마산지원 경매 3계-미납
142026.06.11매각기일마산지원 제122호 법정85,027,000원진행
152026.06.18매각결정기일마산지원 제122호 법정-매각결정기일
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법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물경상남도 창원시 마산합포구 동성동 50 리치클2 1층103호
전용 160.71
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
7억 2,400만원
최저매각가격
8,502만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
마산지원 제122호 법정
매수신청보증금
850만 2,700원(10%)
배당요구종기
2024.02.12
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산합포구 동성동 50
소재지(도로명)
경상남도 창원시 마산합포구 아구찜길 7
상세주소
리치클2
토지 면적
-
전용 면적
160.71㎡
물건비고
철근콘크리트구조(소매점) 160.7078㎡
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특이사항

재매각임. 근린생활시설(현황 공실)로 이용중임. 관리사무소에 탐문한바, 관리비가 2023년 10월말까지 약 840만원 정도 연체되어 있다고 함.
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제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

기준권리 · 2017-08-30 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 동성동 소재 "오동동 문화광장" 동측 인근에 위치 하며, 주위는 근린생활시설, 병원 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
일련번호[1] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건 중 1층 103호로서, 외 벽 : 드라이비트 마감, 복합판넬 등 마감, 내 벽 : 타일 등 마감, 창 호 : 강화유리창 등의 구조입니다.
4) 토지의 용도
대상물건은 근린생활시설(현황 공실)입니다.
5) 기타 참고사항
제반 위생, 급·배수설비 및 승강기, 소화전설비, 주차타워 등이 갖추어져 있습니다.
6) 건물 구조
대지권의 목적이 되는 토지는 부정형의 토지지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
부지 동측으로 노폭 약 10m, 북측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 현장조사시 폐문부재로 정확한 내부확인이 곤란하여, 탐문조사내용, 외부조사사항 등에 의한 통상적인 상태를 기준으로 하여 평가하였는 바, 경매 입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바랍니다.
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