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대구지방법원·2024타경101957·물번 2·진행
경상북도 칠곡군 가산면 다부리 502
토지 1528㎡
답대항력선순위제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 49%
1,573만원15,730,000원
감정가3,210만원
보증금 (10%)157만원
담당계 경매12계 · 053-757-6697
접수일자 2024.01.23개시결정 2024.01.24청구금액 5,407,779원매각기일 2026.06.18
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2024타경101957 | 경상북도 칠곡군 가산면 471 | 13,807,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2024타경101957 | 경상북도 칠곡군 가산면 502 | 15,730,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2024타경101957
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.01.23
개시결정일자
2024.01.24
담당계
경매12계 · 053-757-6697
청구금액
5,407,779원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 공유자 | 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.08 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 32,101,080원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.14 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 22,471,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.18 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 15,730,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.25 | 매각결정기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 칠곡군 가산면 다부리 502 | 1025㎡ | |
| 3 | 토지 | 경상북도 칠곡군 가산면 다부리 503 | 248㎡ | |
| 4 | 토지 | 경상북도 칠곡군 가산면 다부리 504 | 255㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
2,220만 8,550원
최저매각가격
1,573만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
157만 3,000원(10%)
배당요구종기
2024.04.08
소재지(지번)
경상북도 칠곡군 가산면 502
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,528㎡]
토지 면적
1528㎡
전용 면적
1025㎡
물건비고
지목: 전
면적: 1025㎡
지분: 전 소유권 중 지분 3분의 1 (단, 공유자 신영철 지분 전부)
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
답
감정평가액
487만 7,530원
최저매각가격
1,573만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
157만 3,000원(10%)
배당요구종기
2024.04.08
소재지(지번)
경상북도 칠곡군 가산면 502
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,528㎡]
토지 면적
1528㎡
전용 면적
248㎡
물건비고
지목: 답
면적: 248㎡
지분: 전 소유권 중 지분 3분의 1 (단, 공유자 신영철 지분 전부)
06
물건기본정보(4/3)
물건번호
4
물건용도
전
감정평가액
501만 5,000원
최저매각가격
1,573만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
157만 3,000원(10%)
배당요구종기
2024.04.08
소재지(지번)
경상북도 칠곡군 가산면 502
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,528㎡]
토지 면적
1528㎡
전용 면적
255㎡
물건비고
지목: 전
면적: 255㎡
지분: 전 소유권 중 지분 3분의 1 (단, 공유자 신영철 지분 전부)
07
특이사항
제시외 건물 매각제외, 일부 도로임을 감안하여 평가, 공유자 우선매수권 행사에 대한 특별매각조건 있음, 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 매수보증금 미반환, 원상회복명령 가능성 있음)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2024-01-24
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 칠곡군 가산면 다부리 소재 ""유전동마을"" 남측(기호 2) 및 남서측 인근
(기호 1,3,4)에 위치하는 부동산으로서, 주위는 주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는
마을주변 농경지대임.
2) 교통상황
기호 1~4): 본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
기호 1,3,4): 완경사지대내 부정형의 토지로서 '전'으로 이용 중임.
기호 2): 완경사지대내 부정형의 토지로서 '전 및 일부 도로'로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
기호 1): 본건 일부 동측으로 세로(불)의 농로와 접함.
기호 2): 본건 북측 및 서측으로 폭 약 3미터 내외의 도로와 접함.
기호 3,4): 지적도상 맹지로서, 기호 1)을 통해 진입 가능함.
5) 공법상 제한사항
기호 1,3,4): 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>,
기호 2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 접도구역(중앙고속도로)<도로법>, 영농여건불리농지임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
기호 1,3): 공부상 지목은 '답'이나, 현황 '전'임.
기호 2): 공부상 지목은 '전'이나, 현황 '전 및 일부 도로'임.
8) 임대관계
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 기호 2)지상에 건물로서의 가치가 희박한 제시외 건물이 소재함.