1 / 14
광주지방법원 목포지원·2024타경57600·물번 1·진행
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2115 남악도휘에드가2차오피스텔 7층710호
전유 28.47㎡8.61평 · 토지 6.27㎡1.9평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 18%
1,174만원11,744,000원
감정가6,400만원
보증금 (10%)117만원
담당계 경매4계 · 061-270-6694
접수일자 2024.11.06개시결정 2024.11.13청구금액 65,000,000원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경57600
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.11.06
개시결정일자
2024.11.13
담당계
경매4계 · 061-270-6694
청구금액
65,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.08.11 | 매각기일 | 경매법정 | 64,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.09.22 | 매각기일 | 경매법정 | 44,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.11.17 | 매각기일 | 경매법정 | 35,840,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.12.29 | 매각기일 | 경매법정 | 28,672,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.02.09 | 매각기일 | 경매법정 | 22,938,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.04.06 | 매각기일 | 경매법정 | 18,350,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.05.18 | 매각기일 | 경매법정 | 14,680,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.07.06 | 매각기일 | 경매법정 | 11,744,000원 | 진행 |
| 9 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 204호 배당법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2115 남악도휘에드가2차오피스텔 7층710호 | - | 전용 28.47㎡8.61평 대지권 6.27㎡1.9평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
6,400만원
최저매각가격
1,174만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
117만 4,400원(10%)
배당요구종기
2025.02.10
소재지(지번)
전라남도 무안군 삼향읍 2115
소재지(도로명)
-
상세주소
남악도휘에드가2차오피스텔
토지 면적
6.27㎡1.9평
전용 면적
28.47㎡8.61평
물건비고
철골콘크리트구조 28.4700㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 710호 | 전입21.06.29 기간21.06.23~23.06.23 확정21.06.02 | 보증금6,500만원 차임30만원 배당24.12.04 | ||
| 2 | 주거임차인 | 710호 전부 | 전입24.07.13 기간미상 확정미상 | 보증금500만원 차임미상 배당24.11.29 | ||
| 비고 | OOO:신청채권자이며 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.7.21.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.06.02
- 배당요구일
- 2024.12.04
- 임대기간
- 21.06.23~23.06.23
주거임차인
- 배당요구일
- 2024.11.29
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재‘전라남도청" 남측 인근에 위치하며, 주위는
상업용건물,오피스텔 등이 주를 이루는 상업지대임.
2) 교통상황
가로망이 정비된 남악신도시지구로서 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통사정은
양호함.
3) 기타 참고사항
본건1 기호(가), 본건2 기호(나)는
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상10층 업무시설 중 710호, 905호로서
외벽 : 몰탈페인팅, 돌붙임 등 마감
내벽 : 벽지, 타일 등 마감
창호 : 샤시창호임.
4) 토지의 용도
본건1 기호(가) : 오피스텔임.
본건2 기호(나) : 오피스텔임.
5) 기타 참고사항
급,배수설비, 위생설비, 주차설비, 소화전, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 구비됨.
6) 건물 구조
가장형 평지의 오피스텔 부지임.
7) 토지의 형상
북측으로 왕복 6차선 도로, 남측으로 왕복 2차선 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
중심상업지역(2013.12.1), 도시계획구역(남악신도시)지구단위계획구역(2022.09.01)(남악지구)
광로2류(폭 50m-70m)(2013-12-31)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2013-12-31)(접합)
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
택지개발지구(2020.08.19))<택지개발촉진법>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대 관계는 미상임.