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전주지방법원·2025타경31831·물번 1·진행
전북특별자치도 전주시 덕진구 반월동 422-21 주건축물제1동 4층 401호
전유 123.42㎡37.33평 · 토지 67.08㎡20.29평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 4,640만원246,400,000원
감정가3억 5,200만원
보증금 (10%)2,464만원
담당계 경매1계 · 259-5531구내:531)
접수일자 2025.10.21개시결정 2025.10.22청구금액 209,269,625원매각기일 2026.07.06
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사건기본내역
사건번호
2025타경31831
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.21
개시결정일자
2025.10.22
담당계
경매1계 · 259-5531구내:531)
청구금액
209,269,625원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제 101호 법정 | 352,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제 101호 법정 | 246,400,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제 101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 반월동 422-21 주건축물제1동 4층 401호 | - | 전용 123.42㎡37.33평 대지권 67.08㎡20.29평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
3억 5,200만원
최저매각가격
2억 4,640만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제 101호 법정
매수신청보증금
2,464만원(10%)
배당요구종기
2026.01.22
소재지(지번)
전북특별자치도 전주시 덕진구 반월동 422-21
소재지(도로명)
전북특별자치도 전주시 덕진구 쪽구름로 118
상세주소
주건축물제1동
토지 면적
67.08㎡20.29평
전용 면적
123.42㎡37.33평
물건비고
철근콘크리트구조 123.42㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 4층 401호( 4층 401호( | 전입22.01.26 기간미상 확정22.01.26 | 보증금4,000만원 차임90만원 배당25.12.31 | ||
| 비고 | OOO: 보증금 4천만 원 중 1천만 원은 2024.11.5.에 증액(차임은 10만 원 감액)되었고, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2024.11.05.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 확정일자
- 2022.01.26
- 배당요구일
- 2025.12.31
기준권리 · 2021-05-14
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 반월동 소재 "전주반월초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 중소규모 아파트단지 및 근린생활시설 혼재함.
2) 교통상황
본건 소재 노변에 시내버스승강장 있으며 차량통행 원활함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
4) 토지의 용도
근린생활시설(상호"예성미술학원&베스트공부방)
5) 기타 참고사항
공용부분에 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 엘리베이터 등
6) 건물 구조
부정형, 상업용
7) 토지의 형상
남측으로 왕복4차선 포장도로 있음.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역(2015-08-28) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반월초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의
9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
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