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광주지방법원·2025타경33029·물번 1·진행
광주광역시 남구 서동 49-3
토지 242㎡ · 건물 160.71㎡
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 29%
2억 1,697만원216,975,000원
감정가7억 5,674만원
보증금 (10%)2,169만원
담당계 경매5계 · 062-239-1612(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.06.12개시결정 2025.06.18청구금액 200,000,000원매각기일 2026.07.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경33029
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.12
개시결정일자
2025.06.18
담당계
경매5계 · 062-239-1612(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
200,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.10 | 매각기일 | 입찰법정 | 756,743,500원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.21 | 매각기일 | 입찰법정 | 529,721,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.04 | 매각기일 | 입찰법정 | 423,777,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.15 | 매각기일 | 입찰법정 | 339,022,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.27 | 매각기일 | 입찰법정 | 271,218,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.07.08 | 매각기일 | 입찰법정 | 216,975,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 광주광역시 남구 서동 49-3 | 242㎡ | |
| 2 | 건물 | 광주광역시 남구 서동 49-3 | 160.71㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
3억 4,606만원
최저매각가격
2억 1,697만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
2,169만 7,500원(10%)
배당요구종기
2025.09.12
소재지(지번)
광주광역시 남구 서동 49-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 242㎡] [건물 160.71㎡]
토지 면적
242㎡
전용 면적
242㎡
물건비고
지목: 대
면적: 242㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
4억 1,068만 3,500원
최저매각가격
2억 1,697만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
2,169만 7,500원(10%)
배당요구종기
2025.09.12
소재지(지번)
광주광역시 남구 서동 49-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 242㎡] [건물 160.71㎡]
토지 면적
242㎡
전용 면적
160.71㎡
물건비고
철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 다가구주택
1층 160.71㎡
2층 155.67㎡
3층 155.67㎡
07
특이사항
-일괄매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
광주광역시 남구 서동 소재 ""광주대성초등학교"" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는
단독주택 및 다가구주택 등이 혼재하는 기존주택지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
대상물건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 주거용부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
남동측으로 노폭 약 6미터 내외, 북동측으로 소폭의 골목길에 접함.
5) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(2024-10-25)
<교육환경 보호에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(가) 철근콘크리트구조 스라브지붕 지상3층 건물로서,
외벽 : 세멘몰탈위페인팅, 드라이비트 마감 등.
내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등.
창호 : 하이샷시임.
2) 토지의 용도
다가구주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생 및 급·배수 설비, 개별 냉·난방 설비 등이 되어있음.
4) 기타 참고사항
없음.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.