1 / 15
서울남부지방법원·2025타경11838·물번 1·진행
서울특별시 강서구 화곡동 1116-5 지엠밸리 제6층 제601호
전유 13.89㎡ · 토지 2.5㎡
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 8,200만원182,000,000원
감정가1억 8,200만원
보증금 (10%)1,820만원
담당계 경매14계 · 02-2192-0053
접수일자 2025.08.28개시결정 2025.08.29청구금액 214,995,233원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2025타경11838
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.28
개시결정일자
2025.08.29
담당계
경매14계 · 02-2192-0053
청구금액
214,995,233원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 주택임차권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.04 | 매각기일 | 제112호 법정 | 182,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 강서구 화곡동 1116-5 지엠밸리 제6층 제601호 | 전용 13.89㎡ 대지권 2.5㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 8,200만원
최저매각가격
1억 8,200만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
1,820만원(10%)
배당요구종기
2025.12.01
소재지(지번)
서울특별시 강서구 화곡동 1116-5
소재지(도로명)
서울특별시 강서구 화곡로 332
상세주소
지엠밸리 제6층 제601호
토지 면적
2.5㎡
전용 면적
13.89㎡
물건비고
철근콘크리트구조 13.89㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.04.18 기간미상 확정22.04.18 | 보증금1억 7,900만원 차임미상 배당22.03.24 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.04.18
- 배당요구일
- 2022.03.24
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2023-03-24 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동에 소재하는 ""강서구청"" 북동측 인근에 위치하며 부근은
각종 근린생활시설 및 업무시설과 아파트 및 다세대주택등의 공동주택등이 혼재하여
형성되어 있는바 제반 여건은 보통임
2) 교통상황
본건까지 제반 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하고 북동측 원거리에
지하철 9호선 ""가양역""이 소재하는바 대중교통이용 편의도는 보통임
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지하2층 지상18층건(사용승인일자: 2020. 4. 9)중
제 6층 제 601호로
외벽: 외장석재붙임등 마감
내벽: 벽지 및 타일붙임등 마감
바닥: 바닥재깔기 및 타일등 깔기
창호: 새시이중창임
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용중이며 ""건축물현황도"" 참고바람
5) 기타 참고사항
급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비,
옥내소화전설비, 화재탐지설비, 기계식주차설비등이 되어 있음
6) 건물 구조
본건은 세장형의 토지로 인접지 및 접면도로와는 등고.평탄하게 조성하여 현재
건(오피스텔등)부지로 이용중임
7) 토지의 형상
본건 북서측으로 약 30미터폭(화곡로)의 포장도로와 접하며 출입도로 상태는 보통임
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역
(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이
제한지역(2015-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>,
도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)
<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한
허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정),
도시관리계획 입안중(강서지구중심 지구단위계획구역), 건축선(2019-04-03)
9) 기타 참고사항
없 음
10) 임대관계
임대내역은 미상임