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대전지방법원 서산지원·2025타경51130·물번 1·진행
충청남도 서산시 석림동 962 서산센트럴코아루아파트 103동 5층505호
전유 74.22㎡ · 토지 42.22㎡
아파트
최저매각가격감정가 대비 34%
8,918만원89,180,000원
감정가2억 6,000만원
보증금 (10%)891만원
담당계 경매3계 · 041-660-0693
접수일자 2025.03.14개시결정 2025.03.21청구금액 263,548,121원매각기일 2026.06.17
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사건기본내역
사건번호
2025타경51130
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.14
개시결정일자
2025.03.21
담당계
경매3계 · 041-660-0693
청구금액
263,548,121원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.18 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 260,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.15 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 182,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.20 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 127,400,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.17 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 89,180,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청남도 서산시 석림동 962 서산센트럴코아루아파트 103동 5층505호 | 전용 74.22㎡ 대지권 42.22㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 6,000만원
최저매각가격
8,918만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
891만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.06.20
소재지(지번)
충청남도 서산시 석림동 962
소재지(도로명)
충청남도 서산시 한마음2로 22
상세주소
서산센트럴코아루아파트
토지 면적
42.22㎡
전용 면적
74.22㎡
물건비고
철근콘크리트구조 74.2216㎡
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특이사항
매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번에 대한 주택임차권등기(2024.3.5. 제6928호) 있음.(임대차보증금 250,000,000원/ 전입일 2022.2.28./ 점유개시일자 2022.2.28./ 확정일자 2022.2.18.)배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(신청채권자인 주택도시보증공사가 임차인 권리 승계함).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
충청남도 서산시 소재 '중앙호수공원' 동측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주변은 단독주택, 연립주택, 다세대주택, 상가주택 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 무난시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근으로 간선도로, 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 및 도로교통 이용상황은 무난시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 20층 공동주택(아파트) 내 개별호수로서,
(사용승인일자: 2019.03.28)
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
내부: 인테리어 마감 등임.
창호: 샷시 창호 마감 등임.
4) 토지의 용도
현황 주거용(방3, 욕실2, 드레스룸, 주방, 현관 등)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비, 승강기시설, 주차장시설 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
사다리 평지로서, '아파트건부지'로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 단지를 포장도로가 에워싸고 있어, 단지내공도와 연계됨.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉),가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> .
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.