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울산지방법원·2024타경120714·물번 1·진행
경상남도 양산시 원동면 영포리 산120-2
토지 7153㎡2163.78평
임야분묘기지권지분매각
최저매각가격감정가 대비 24%
5,152만원51,523,000원
감정가2억 1,459만원
보증금 (10%)515만원
담당계 경매8계 · 216-8268(구내:8268)
접수일자 2024.12.31개시결정 2025.02.04청구금액 67,273,526원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경120714
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.12.31
개시결정일자
2025.02.04
담당계
경매8계 · 216-8268(구내:8268)
청구금액
67,273,526원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 공유자 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.03 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 214,590,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.10 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 150,213,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.14 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 105,149,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.19 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 73,604,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.23 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 51,523,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 양산시 원동면 영포리 산120-2 | 임야 | 7153㎡2163.78평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
2억 1,459만원
최저매각가격
5,152만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
133호 입찰법정
매수신청보증금
515만 2,300원(10%)
배당요구종기
2025.06.23
소재지(지번)
경상남도 양산시 원동면 영포리 산120-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 7,153㎡]
토지 면적
7153㎡2163.78평
전용 면적
7153㎡2163.78평
물건비고
지목: 임야
면적: 7153㎡
지분: 공유자 박정흠 지분 28분의 6 전부, 안찬우 지분 28분의 4 전부, 안정환 지분 28분의 4 전부
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특이사항
1. 지분매각임. 공유자 우선매수권 있음. 단, 공유자 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음.
2. 토지의 경계확인 및 분묘 등의 소재 여부는 측량이 필요함. 분묘가 존재하는 경우 분묘기지권 성립 여지 있음.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2013-09-11 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
경상남도 양산시 원동면 영포리 소재 ""배태마을"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농
경지, 단독주택 및 지방도 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
차량 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시 됩니다.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 완경사지로 자연림으로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
동측으로 폭 약 8-10미터내외의 포장도로에 접합니다.
5) 공법상 제한사항
보전관리지역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(650m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
-임대관계 : 미상입니다.
-기타 : ·지상에 소재하는 자연생 입목(소나무 및 잡목 등)은 임야거래관행상 토지가격에
포함하여 평가하였습니다.
·토지의 정확한 경계 확인 및 분묘 소재 여부는 경계측량을 요합니다.