1 / 8
인천지방법원·2025타경509021·물번 1·진행
인천광역시 남동구 간석동 413-2 해오름팰리스 6층601호
전유 48.45㎡ · 토지 23.09㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 4,500만원145,000,000원
감정가1억 4,500만원
보증금 (10%)1,450만원
담당계 경매26계 · 032-860-1626
접수일자 2025.04.29개시결정 2025.05.09청구금액 95,200,000원매각기일 2026.06.11
01
사건기본내역
사건번호
2025타경509021
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.29
개시결정일자
2025.05.09
담당계
경매26계 · 032-860-1626
청구금액
95,200,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 소유자 | ||
| 점유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.11 | 매각기일 | 제219호 법정 | 145,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.18 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 간석동 413-2 해오름팰리스 6층601호 | 전용 48.45㎡ 대지권 23.09㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 4,500만원
최저매각가격
1억 4,500만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,450만원(10%)
배당요구종기
2025.08.14
소재지(지번)
인천광역시 남동구 간석동 413-2
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 구월로125번길 6
상세주소
해오름팰리스 6층601호
토지 면적
23.09㎡
전용 면적
48.45㎡
물건비고
철근콘크리트구조 48.45㎡
07
특이사항
-집합건축물 대장상 용도가 사무소로 되어있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 6층601호 | 전입25.04.01 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | 소유자 가족이 점유하고 있고, OOO는 소유자 가족의 동거인임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2012-09-26 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""인천광역시청"" 북측 인근에 위치하며, 주위 일대는 공동주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 ""인천시청역"" 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내의 6층 601호로서,
(사용승인 : 2012.3.22.)
외벽 : 인조석 붙임 마감
창호 : 하이샷시 등.
4) 토지의 용도
공부상 사무소(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기 등 설비 되어 있음.
6) 건물 구조
정방형의 토지로서, 다세대주택 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 소로의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-02-14)
(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6088)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.