의정부지방법원 고양지원·2025타경62624·물번 1·진행

경기도 고양시 덕양구 내유동 672-36 요산아트빌 302동 4층402호

전유 58.4717.69 · 토지 67.420.39

다세대주택
최저매각가격감정가 대비 34%
9,089만원90,895,000원
감정가2억 6,500만원
보증금 (10%)908만원
담당계 경매3계 · 031-920-6313
접수일자 2025.03.14개시결정 2025.03.18청구금액 238,000,000매각기일 2026.06.30
01

사건기본내역

사건번호
2025타경62624
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.14
개시결정일자
2025.03.18
담당계
경매3계 · 031-920-6313
청구금액
238,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
압류권자교부권자
채권자채무자겸소유자
임차인가압류권자
배당요구권자임차권자

※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.

04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.12.23매각기일고양지원 제101호 입찰법정265,000,000원유찰
22026.02.03매각기일고양지원 제101호 입찰법정185,500,000원변경
32026.03.17매각기일제101호 입찰법정265,000,000원유찰
42026.04.21매각기일제101호 입찰법정185,500,000원유찰
52026.05.26매각기일제101호 입찰법정129,850,000원유찰
62026.06.30매각기일제101호 입찰법정90,895,000원진행
72026.07.07매각결정기일제101호 입찰법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
1집합건물경기도 고양시 덕양구 내유동 672-36 요산아트빌 302동 4층402호-
전용 58.4717.69
대지권 67.420.39
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 6,500만원
최저매각가격
9,089만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
908만 9,500원(10%)
배당요구종기
2025.06.12
소재지(지번)
경기도 고양시 덕양구 내유동 672-36
소재지(도로명)
경기도 고양시 덕양구 통일로 1278-5
상세주소
요산아트빌
토지 면적
67.420.39
전용 면적
58.4717.69
물건비고
철근콘크리트구조 58.47㎡
07

특이사항

주택도시보증공사로부터 2026.01.14.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인보증공사 전부
전입21.01.27
기간21.01.29~23.05.18
확정21.01.27
보증금2억 3,800만원
차임미상
배당25.06.05
비고OOOOOO:OOOOOO는 임차보증금 전액에 대하여 임차인 OOO의 권리를 승계한 경매신청채권자임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
주거임차인
확정일자
2021.01.27
배당요구일
2025.06.05
임대기간
21.01.29~23.05.18
기준권리 · 2022-04-07 압류
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 고양시 일산동구 지영동 소재 「지영교」 북동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 근린생활시설이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임
2) 교통상황
대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 위치하여 제반 교통상황은 보통임
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물 내 제302동 제4층 제402호 임 외벽 : 파벽돌 마감 등 창호 : 새시 창호 등
4) 토지의 용도
집합건축물대장 기준 「공동주택(다세대주택)」 임
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음
6) 건물 구조
대상물건이 소재하는 토지는 2필지 일단의 토지이며, 인접지 대비 등고 완만한 사다리형 토지로서 「공동주택(다세대주택)」 건부지로 이용중임
7) 토지의 형상
대상물건 소재 토지 남동측으로 노폭 약 6m 내외 포장도로와 접함
8) 공법상 제한사항
내유동 672-36, 672-40 공히 아래와 같음 계획관리지역(2015-08-04) , 성장관리계획구역(주거zone) 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
없음
10) 임대관계
임대관계 등 미상임
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