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전주지방법원·2025타경31489·물번 1·진행
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1343-5 1동 1층 101호
전유 53.04㎡16.04평 · 토지 23.13㎡7평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 24%
1억 1,740만원117,409,000원
감정가4억 8,900만원
보증금 (10%)1,174만원
담당계 경매1계 · 259-5531구내:531)
접수일자 2025.07.17개시결정 2025.07.18청구금액 295,965,155원매각기일 2026.07.06
물건
같은 사건 물건 (2)
01
사건기본내역
사건번호
2025타경31489
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.17
개시결정일자
2025.07.18
담당계
경매1계 · 259-5531구내:531)
청구금액
295,965,155원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.05 | 매각기일 | 제 101호 법정 | 489,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.09 | 매각기일 | 제 101호 법정 | 342,300,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.30 | 매각기일 | 제 101호 법정 | 239,610,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제 101호 법정 | 167,727,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제 101호 법정 | 117,409,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제 101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1343-5 1동 1층 101호 | - | 전용 53.04㎡16.04평 대지권 23.13㎡7평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
4억 8,900만원
최저매각가격
1억 1,740만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제 101호 법정
매수신청보증금
1,174만 900원(10%)
배당요구종기
2025.10.20
소재지(지번)
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1343-5
소재지(도로명)
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성북로 11
상세주소
[집합건물 철근콘크리트구조 53.04㎡]
토지 면적
23.13㎡7평
전용 면적
53.04㎡16.04평
물건비고
철근콘크리트구조 53.04㎡
07
특이사항
1. 현황 공실임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-01-26 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 ""전주양현중학교"" 북동측 인근에
위치하며, 부근은 상업용건물 및 상업나지, 아파트단지 등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인
교통상황은 양호한 편입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 제1층 제101호, 제1층 제102호로서,
외벽: 몰탈위 석재판재붙임 및 드라이비트 등 마감,
내벽: 몰탈마감(공실부분) 및 페인팅, 각종 인테리어 등 마감,
창호: 새시창입니다.
4) 토지의 용도
본건 공히 공실상태입니다.
5) 기타 참고사항
기본적은 공동 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 스프링클러설비 등
이 되어있습니다.
6) 건물 구조
세로장방형의 평탄한 토지로, 상업용건물부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
남서측으로 노폭 약 23미터, 북동측으로 노폭 약 15미터의 포장도로와 접합니다.
8) 공법상 제한사항
준주거지역(2018-02-26), 지구단위계획구역(2024-11-12), 중로1류(폭 20m~25m)(2017-
02-28)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2017-02-28)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집
지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
임대관계: 미상입니다.
기 타: 없습니다.
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