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서울중앙지방법원·2025타경103961·물번 1·진행
서울특별시 강남구 역삼동 703 리에바움오피스텔 10층1003호
전유 27.06㎡8.19평 · 토지 5.29㎡1.6평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 64%
3억 80만원300,800,000원
감정가4억 7,000만원
보증금 (10%)3,008만원
담당계 경매9계 · 530-2712(제4별관 민사집행과)
접수일자 2025.09.16개시결정 2025.09.18청구금액 435,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경103961
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.16
개시결정일자
2025.09.18
담당계
경매9계 · 530-2712(제4별관 민사집행과)
청구금액
435,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 전세권자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.07 | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 470,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 376,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 300,800,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제4별관 7호 법정(3층) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 강남구 역삼동 703 리에바움오피스텔 10층1003호 | - | 전용 27.06㎡8.19평 대지권 5.29㎡1.6평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
4억 7,000만원
최저매각가격
3억 80만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제4별관 211호 법정(2층)
매수신청보증금
3,008만원(10%)
배당요구종기
2025.12.12
소재지(지번)
서울특별시 강남구 역삼동 703
소재지(도로명)
서울특별시 강남구 언주로98길 30
상세주소
리에바움오피스텔 10층1003호
토지 면적
5.29㎡1.6평
전용 면적
27.06㎡8.19평
물건비고
철근콘크리트구조 27.0613㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 전세권자 | 전부 | 전입23.01.11 기간23.01.11~25.01.10 확정미상 | 보증금4억 3,500만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:신청채권자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
전세권자
- 임대기간
- 23.01.11~25.01.10
기준권리 · 2021-01-11 전세권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재 서울지하철2호선의 "선릉역" 북서측 인근에 위치한 "리에바움" 업무시설(오피스텔) 제10층 제1003호으로 주변은 오피스텔,숙박업소,근린생활시설 등으로 제반 입지여건은 보통입니다.
2) 교통상황
본건은 차량의 출입이 가능하며 인근 서측과 남측 간선도로에 버스정류장이 위치하며 남동측 인근에 지하철 "선릉역"이 소재하며 제반 대중 교통사정은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상13층 업무시설(오피스텔)으로 사용승인일은 2020년 10월 08일입니다 외벽: 미장석재 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등 창호 : 알루미늄 샷시 창호 등으로 마감함.
4) 토지의 용도
업무시설(오피스텔)으로 이용되고 있습니다.
5) 기타 참고사항
위생,급탕,냉방,난방,도시가스, 화재안전장치 등.
6) 건물 구조
본건은 대체로 인접도로와 등고 평탄한 가장형의 토지로 업무시설(오피스텔)의 건부지로 이용되고 있습니다.
7) 토지의 형상
본건의 서측과 북측으로 폭 약 6m의 도로와 접하고 있습니다
8) 공법상 제한사항
* 서울특별시 강남구 역삼동 703 도시지역,일반상업지역,지구단위계획구역(테헤란로) 대공방어협조구역(위탁고도;77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-03-24)(건축물의용도(아파트)로사용되는부지)토지거래계약에관한허가구역(대상자-외국인등용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.)
9) 기타 참고사항
해당 사항 없습니다.
10) 임대관계
임대관련 : 미상