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부산지방법원 부산서부지원·2025타경102335·물번 1·진행
부산광역시 서구 동대신동3가 258-33 한주 아라미르 1층101호
전유 18.44㎡5.58평 · 토지 11.84㎡3.58평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 100%
4,500만원45,000,000원
감정가4,500만원
보증금 (10%)450만원
담당계 경매2계 · 051-812-1262
접수일자 2025.12.24개시결정 2026.01.07청구금액 33,397,469원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경102335
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.12.24
개시결정일자
2026.01.07
담당계
경매2계 · 051-812-1262
청구금액
33,397,469원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.30 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 45,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 서구 동대신동3가 258-33 한주 아라미르 1층101호 | - | 전용 18.44㎡5.58평 대지권 11.84㎡3.58평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
4,500만원
최저매각가격
4,500만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
450만원(10%)
배당요구종기
2026.04.06
소재지(지번)
부산광역시 서구 동대신동3가 258-33
소재지(도로명)
부산광역시 서구 보동길 360
상세주소
한주 아라미르 1층101호
토지 면적
11.84㎡3.58평
전용 면적
18.44㎡5.58평
물건비고
철근콘크리트구조 18.44㎡
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특이사항
-집합건축물대장상 제2종근린생활시설(사무소) 용도임
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 1층101호 | 전입22.12.27 기간미상 확정미상 | 보증금500만원 차임25만원 배당미상 | ||
| 비고 | OOO:권리신고 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음 | |||||
기준권리 · 2016-08-19 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 서구 동대신동3가 소재 ‘동신초등학교’ 북동측 인근에 위치하는 한주 아라미르 1층 101호로서, 부근은 중소규모 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성 되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬라브지붕 5층 건물 내 1층 101호로서, (사용승인일 : 2016.8.17) 외벽 : 석재 붙임 및 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
집합건축물대장상 제2종근린생활시설(사무소) 용도임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 도시가스 공급설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
남하향 경사지 내 자체 지반 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 및 제2종근린생활시설(사무소) 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로 및 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 계단식 도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역(2023-07-12), 고도지구(2025-08-13)(2025-08-13,노면이하,완화), 소로2류 (폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2012.2.22)(접합), <추가기재>가축사육제한구역임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음.