본건은 충청남도 천안시 서북구 차암동 소재 ‘천안제2일반산업단지’ 내에 위치하며, 주위는 공장과 근린생활시설 등이 산재한 공장지대임.

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 양호한 편임.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상12층 중 4층 453~457호로서 사용승인일은 2023년 5월 17일이고, 외벽은 외장유리치장, 내벽은 몰탈위 페인팅, 바닥은 데코타일, 창호는 알루미늄새시창임.

집합건축물대장상 공장(지식산업센터) 용도임.

급배수 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 층별 주차장(자주식) 등이 되어 있음.

대상부지는 정방형 토지로서 인접도로와 대체로 평탄한 공장부지임.

본 토지는 북측과 서측 및 남측으로 중로에 접하고, 동측으로 소로에 접하고 있음.

▣ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따른 지역?지구 등 도시지역(천안도시지역), 일반공업지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-56)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) ▣ 다른 법령 등에 따른 지역?지구 등 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률> ▣ 토지이용규제 기본법 시행령 제9조 제4항 각호에 해당되는 사항 해당없음.

없음.

폐문부재로 임대관계는 미상임.