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광주지방법원·2025타경34302·물번 1·진행
전라남도 담양군 담양읍 만성리 200
토지 3372㎡1020.03평
임야유치권
최저매각가격감정가 대비 56%
5억 9,104만원591,045,000원
감정가10억 5,543만원
보증금 (10%)5,910만원
담당계 경매4계 · 062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.11.04개시결정 2025.11.06청구금액 751,727,841원매각기일 2026.07.02
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경34302
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.04
개시결정일자
2025.11.06
담당계
경매4계 · 062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
751,727,841원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 지상권자 | 유치권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.07 | 매각기일 | 입찰법정 | 1,055,436,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.19 | 매각기일 | 입찰법정 | 738,806,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.02 | 매각기일 | 입찰법정 | 591,045,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 담양군 담양읍 만성리 200 | 임야 | 3372㎡1020.03평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
10억 5,543만 6,000원
최저매각가격
5억 9,104만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
5,910만 4,500원(10%)
배당요구종기
2026.01.26
소재지(지번)
전라남도 담양군 담양읍 200
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 3372㎡]
토지 면적
3372㎡1020.03평
전용 면적
3372㎡1020.03평
물건비고
지목: 임야
면적: 3372㎡
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특이사항
일부 지상에 이동가능한 컨테이너 매각 제외
본건 토지 공부상 지목은 임야이나 현황은 임야 및 일부 잡종지로 이용중임
감정평가서 등에 의하면 본건 토지 중 일부 토지평탄화 공사로 건설 공사 자재가 적치되어 있고, 컨테이너 박스가 소재함
2026. 1. 23.자 주식회사 서아건설로부터 본건 매각부동산에 대해 공사대금 금 31,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 | 전입미상 기간20.03.29~28.04.05 확정미상 | 보증금2,500만원 차임미상 배당26.01.23 | ||
| 비고 | OOOOOO:임차인 겸 유치권자로 토지에 대한 임대차로 공유자 OOO과 임대차계약 체결함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차인
- 배당요구일
- 2026.01.23
- 임대기간
- 20.03.29~28.04.05
기준권리 · 2022-12-26 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 담양군 담양읍 만성리 소재 "만성회전교차로" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 자연림, 농가주택, 근린생활시설 등이 소재하는 시가지주변 야산지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 남서측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
본건은 부정형 완경사로서 토지임야 및 일부 잡종지로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
본건은 북서측으로 4차선 아스팔트 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
자연녹지지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 중점경관관리구역(담양읍 자연형 중점경관관리구역),중점경관관리구역(담양읍 주변 조망가로형 중점경관관리구역)임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
- 임대관계: 미상임 - 기타: 본건 지상에 소재하는 입목 등은 임지와 일체로 거래되는 관행을 고려하여 임지에 포함하여 평가하였음.