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대전지방법원 천안지원·2025타경12087·물번 1·진행
충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 304-2 비동 4층402호
전유 76.07㎡ · 토지 59.01㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
4,459만원44,590,000원
감정가9,100만원
보증금 (10%)445만원
담당계 경매5계 · (041)620-3075(구내:3075)
접수일자 2025.07.18개시결정 2025.07.21청구금액 19,917,712원매각기일 2026.06.17
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사건기본내역
사건번호
2025타경12087
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.18
개시결정일자
2025.07.21
담당계
경매5계 · (041)620-3075(구내:3075)
청구금액
19,917,712원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.01 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 91,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.13 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 63,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.17 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 44,590,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 제101호 법정(3번출입구) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 304-2 비동 4층402호 | 전용 76.07㎡ 대지권 59.01㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
9,100만원
최저매각가격
4,459만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
445만 9,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 304-2
소재지(도로명)
충청남도 천안시 서북구 신선동길 50
상세주소
비동 4층402호
토지 면적
59.01㎡
전용 면적
76.07㎡
물건비고
철근콘크리트조
76.07㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리소재 '성환중학교' 남동측 인근에 위치하며 주위는 소규모아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재되어 있으며 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건 포장도로와 접하여 차량 진출입 용이하며, 인근 도로(연암율금로 등)변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트조 칼라아스팔트 싱글 잇기 지상4층 건물 중 4층 402호(건축물대장상 사용승인일 1993. 11. 13.)로서,
- 외벽: 시멘트 몰탈 위 페인트 마감, 치장벽돌 쌓기 마감 등,
- 내벽: 벽지, 일부 타일 마감 등,
- 창호: PVC 및 철제 창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택 1개호(방3, 욕실, 주방, 거실, 발코니 등)로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스공급설비, 보일러에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.
6) 건물 구조
2필 일단의 사다리 유사형의 평지로 다세대주택 부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
동측으로 소로에, 남측으로 대로에 각 접하며, 도로관리 상태 양호함.
8) 공법상 제한사항
- 두 토지 모두 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2024-04-11)(대로3-17)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며,
- 매주리304-2: 대로3류(폭 25m~30m)(2024-04-11)(대로3-17)(접합)이며,
- 매주리304-7: 소로2류(폭 8m~10m)(2023-08-01)(소로2-성환861)(접합)임.
9) 기타 참고사항
특이사항 없음.
10) 임대관계
- 임대관계는 미상.
- 점유자의 부재와 폐문으로 내부 이용상황 및 구조는 탐문 및 건축물대장상의 도면 등에 의거함.