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대구지방법원·2025타경8468·물번 1·진행
대구광역시 북구 산격동 794
토지 684㎡ · 건물 275.44㎡
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
30억 2,538만원3,025,386,000원
감정가43억 2,198만원
보증금 (10%)3억 253만원
담당계 경매11계 · 053-757-6779
접수일자 2025.06.26개시결정 2025.06.27청구금액 1,693,401,997원매각기일 2026.06.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경8468
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.26
개시결정일자
2025.06.27
담당계
경매11계 · 053-757-6779
청구금액
1,693,401,997원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 배당요구권자 | 압류권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.08 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 4,321,980,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.09 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 3,025,386,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 대구광역시 북구 산격동 794 | 275.44㎡ | |
| 2 | 건물 | 대구광역시 북구 산격동 794 주건축물제1동 | 275.44㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
43억 2,198만원
최저매각가격
30억 2,538만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
3억 253만 8,600원(10%)
배당요구종기
2025.09.12
소재지(지번)
대구광역시 북구 산격동 794
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 684㎡] [건물 275.44㎡]
토지 면적
684㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
43억 2,198만원
최저매각가격
30억 2,538만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
3억 253만 8,600원(10%)
배당요구종기
2025.09.12
소재지(지번)
대구광역시 북구 산격동 794
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 684㎡] [건물 275.44㎡]
토지 면적
684㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
07
특이사항
일괄매각. 목록2 근린생활시설 예정이나, 공사중단 및 미준공 상태임(감정서 참조).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 산격동 소재 '성복종합시장' 북측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 판매시설, 공원, 후면 주택지대 등으로 형성된 노선 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 자유로우며, 인근 대중교통과의 편의성 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 인접지와 대체로 평탄한 '건[상업용]부지'임.
4) 도로 및 접면상태
본건 동측으로 왕복 4차선, 서측 및 북서측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1) :도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역
(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일련번호 가) 일반철골조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상5층 건물로서,
외 벽: 라임스톤, 알루미늄 징크, 매쉬 드라이비트 마감 등,
내 벽: 판넬노출, 수성페인트, 일부 타일 마감 등,
바 닥: 도기질타일, 세멘 콘크리트, 기계미장 마감 등,
창 호: 페어글라스창임.
2) 토지의 용도
일련번호 가) 근린생활시설 예정이나, 기준시점 현재 공사중단 및 미준공 상태임.
3) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급.배수설비, 전기설비, 승강기설비, 스프링클러설비, 화재탐지설비 등을 갖추고 있음.
4) 기타 참고사항
없 음.
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.