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인천지방법원 부천지원·2025타경35139·물번 1·진행
경기도 부천시 소사구 송내동 603-5 메이채 2층203호
전유 71.26㎡ · 토지 34.65㎡
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 9,750만원297,500,000원
감정가4억 2,500만원
보증금 (10%)2,975만원
담당계 경매10계 · 032-320-1140
접수일자 2025.11.26개시결정 2025.11.27청구금액 415,000,000원매각기일 2026.07.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경35139
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.26
개시결정일자
2025.11.27
담당계
경매10계 · 032-320-1140
청구금액
415,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 주택임차권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.27 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 425,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.08 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 297,500,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 소사구 송내동 603-5 메이채 2층203호 | 전용 71.26㎡ 대지권 34.65㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
4억 2,500만원
최저매각가격
2억 9,750만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
2,975만원(10%)
배당요구종기
2026.02.02
소재지(지번)
경기도 부천시 소사구 송내동 603-5
소재지(도로명)
경기도 부천시 소사구 경인로150번길 79
상세주소
메이채 2층203호
토지 면적
34.65㎡
전용 면적
71.26㎡
물건비고
철근콘크리트구조 71.26㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 | 전입21.05.06 기간미상 확정21.05.06 | 보증금4억 1,500만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.05.06 기간2021.05.06.~2023.09.12. 확정21.04.14 | 보증금4억 1,500만원 차임미상 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2021.05.06
주거임차인
- 확정일자
- 2021.04.14
- 임대기간
- 2021.05.06.~2023.09.12.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-02-10 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 '부천남중학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 근린생활시설, 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상10층 건물 내 제2층 제203호로서, 외벽 : 석재붙임, 몰타르 위 페인팅 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임.
4) 토지의 용도
공동주택(아파트)으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.
6) 건물 구조
대체로 가장형인 토지로서 현황 공동주택의 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건의 출입은 본건 서측 포장도로를 이용함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천남중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(샛별유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성주초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해아유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 (2025.8.26. ~2026.8.25.))
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.