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수원지방법원 여주지원·2022타경36986·물번 1·진행
경기도 여주시 금사면 소유리 42-2
토지 1233㎡372.98평
전농지취득
최저매각가격감정가 대비 34%
7,147만원71,474,000원
감정가2억 837만원
보증금 (10%)714만원
담당계 경매2계 · 031-880-7446
접수일자 2022.11.17개시결정 2022.11.30청구금액 79,086,393원매각기일 2026.07.08
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2022타경36986
사건명
부동산강제경매
접수일자
2022.11.17
개시결정일자
2022.11.30
담당계
경매2계 · 031-880-7446
청구금액
79,086,393원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 배당요구권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023.05.31 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 208,377,000원 | 유찰 |
| 2 | 2023.06.28 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 145,864,000원 | 매각 |
| 3 | 2025.09.24 | 매각결정기일 | 경매법정(101호) | - | 최고가매각불허가결정 |
| 4 | 2026.03.18 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 208,377,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.22 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 145,864,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.20 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 102,105,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.07.08 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 71,474,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 경매법정(101호) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 여주시 금사면 소유리 42-2 | - | 1233㎡372.98평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
2억 837만 7,000원
최저매각가격
7,147만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
714만 7,400원(10%)
배당요구종기
2023.03.06
소재지(지번)
경기도 여주시 금사면 42-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1233㎡]
토지 면적
1233㎡372.98평
전용 면적
1233㎡372.98평
물건비고
- 농지취득자격증명 제출 필요(매각허가결정시까지 미제
출시 보증금 몰수), 불법으로 형질이 변경되거나 불법건
축물이 있는 부분에 대한 복구가 필요하며 현 상태에서
는 농지취득자격증명을 발급할 수 없다는 회신이 있으니
발급기관의 농지취득자격증명신청 반려처분등으로 인해
필요한 경우 행정소송 등을 제기하여 취득 요함.
07
특이사항
- 농지취득자격증명 제출 필요(매각허가결정시까지 미제
출시 보증금 몰수), 불법으로 형질이 변경되거나 불법건
축물이 있는 부분에 대한 복구가 필요하며 현 상태에서
는 농지취득자격증명을 발급할 수 없다는 회신이 있으니
발급기관의 농지취득자격증명신청 반려처분등으로 인해
필요한 경우 행정소송 등을 제기하여 취득 요함.
- 제시외 비닐하우스, 컨테이너, 전기건조기, 농막 매각 제
외.
- 경계측량 필요할 수 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-12-01
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 여주시 금사면 소유리 소재 "소유리 마을회관" 동측 인근에 위치하며,
주위는 전, 답 등 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재하고 있는 마을주변 농경지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근 간선도로변에 버스정류장 소재함.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 평지로서 "전"으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 북측으로 왕복2차선 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
보전관리지역(2018-11-09), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한구역 국가지방하천으로부터 50m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 하천구역(소유천)<하천법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역 1권역)<환경정책기본법>
6) 기타 참고사항
본건 토지 지상에 소유자 미상의 제시외 물건 ㄱ, ㄴ 소재하나, 분리이동 용이하여 이에 구애됨이 없이 토지만을 정상 평가하였음.(별첨 사진용지 및 항공사진 등 참조 바람)
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
1)임대관계는 미상임.
2)본건 토지 등의 위치, 경계, 면적, 이용상황 등은 지적도면 등을 기준으로 주위 지형, 지물, 인근토지 이용상황 등을 감안하여 외관상으로 관측하였는 바, 필요시 그 정확한 위치, 경계, 면적, 이용상황 등은 별도의 지적 현황 측량 등을 요합니다.