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광주지방법원 목포지원·2025타경51575·물번 1·진행
전라남도 목포시 옥암동 1315 우미파렌하이트 103동 6층602호
전유 127.71㎡38.63평 · 토지 90.07㎡27.25평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 7,730만원377,300,000원
감정가5억 3,900만원
보증금 (10%)3,773만원
담당계 경매3계 · 061-270-6693
접수일자 2025.10.23개시결정 2025.10.28청구금액 368,739,607원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51575
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.23
개시결정일자
2025.10.28
담당계
경매3계 · 061-270-6693
청구금액
368,739,607원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 가처분권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.11 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 539,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 377,300,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제204호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전라남도 목포시 옥암동 1315 우미파렌하이트 103동 6층602호 | - | 전용 127.71㎡38.63평 대지권 90.07㎡27.25평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
5억 3,900만원
최저매각가격
3억 7,730만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
3,773만원(10%)
배당요구종기
2026.01.28
소재지(지번)
전라남도 목포시 옥암동 1315
소재지(도로명)
전라남도 목포시 남악2로22번길 15
상세주소
우미파렌하이트 103동 6층602호
토지 면적
90.07㎡27.25평
전용 면적
127.71㎡38.63평
물건비고
철근콘크리트구조 127.7074㎡
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특이사항
현황조사보고서에 의하면 미납관리비(2025년 10월 기준)가 약 2,150,000원이 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-05-17 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 전라남도 목포시 옥암동 소재 '목포부주초등학교' 서측 인근에 위치하는 우미파렌하이트 제103동 제6층 제602호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재한 주택 및 상가 혼용지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 기타지붕(경량철골경사지붕) 지상18층 중 제6층 제602호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 창호 : 새시창호 등임.
4) 토지의 용도
아파트임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형 평지로서, 아파트 부지임.
7) 토지의 형상
서측으로 약 30m 내외, 남측으로 약 20m 내외, 북측으로 약 8m 내외의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.
8) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역 ,지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
9) 기타 참고사항
--
10) 임대관계
임대관계 : 미 상 임. 기타 : 없 음.