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인천지방법원·2025타경507537·물번 1·진행
인천광역시 중구 운북동 453-66 더원빌리지 101동 1층102호
전유 51.94㎡15.71평 · 토지 67.8㎡20.51평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 24%
4,345만원43,458,000원
감정가1억 8,100만원
보증금 (10%)434만원
담당계 경매25계 · 032)860-1625(구내:1625)
접수일자 2025.02.17개시결정 2025.02.26청구금액 150,000,000원매각기일 2026.06.19
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경507537
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.17
개시결정일자
2025.02.26
담당계
경매25계 · 032)860-1625(구내:1625)
청구금액
150,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 임차인 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.27 | 매각기일 | 219호 법정 | 181,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.10 | 매각기일 | 219호 법정 | 126,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.10 | 매각기일 | 219호 법정 | 88,690,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.13 | 매각기일 | 219호 법정 | 62,083,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.19 | 매각기일 | 219호 법정 | 43,458,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.26 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 중구 운북동 453-66 더원빌리지 101동 1층102호 | - | 전용 51.94㎡15.71평 대지권 67.8㎡20.51평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 8,100만원
최저매각가격
4,345만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
434만 5,800원(10%)
배당요구종기
2025.05.19
소재지(지번)
인천광역시 중구 운북동 453-66
소재지(도로명)
-
상세주소
더원빌리지 101동 1층102호
토지 면적
67.8㎡20.51평
전용 면적
51.94㎡15.71평
물건비고
철근콘크리트구조 51.94㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.01.18 기간미상 확정21.01.05 | 보증금미상 차임미상 배당25.03.19 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.01.05
- 배당요구일
- 2025.03.19
기준권리 · 2023-03-27 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 운북동 소재 '영종역' 북서측 인근에 위치하며 부근은 동류형 다세
대주택, 단독주택 및 농경지 등이 소재합니다.
2) 교통상황
본건까지 제차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 철도역(공항철도 영종역)이 소재합
니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 1층 102호로서,
외벽: 석재마감.
창호: 샷시 창호입니다.
4) 토지의 용도
'다세대주택' 입니다.
5) 기타 참고사항
급·배수 및 위생설비, 승강기, 발신기, 화재탐지설비, 개별난방설비를 갖추고 있습니다.
6) 건물 구조
사다리 완경사 토지를 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
남서측·남동측 및 북동측으로 로폭 약 6m, 5m, 6m 내외의 포장도로와 각 접합니다.
8) 공법상 제한사항
자연녹지지역(2013-02-04), 성장관리계획구역(2025-02-14)(「지적재조사에 관한 특별법」
제3조제1항 및 같은 법 부칙<법률 제11062호> 제2조제2항에 따라 토지이용규제의 내용
(지역?지구 등)을 새로이 조사 등록한 지적도를 기준으로 변경), 상대보호구역(2021-04
-19)(인천영종초등학교금산분교),교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비
계획법>.
<추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계는 미상처리하였습니다.