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창원지방법원·2025타경11683·물번 1·진행
경상남도 창원시 진해구 제황산동 26-4 평화그린파크 6층 603호
전유 59.88㎡18.11평 · 토지 28388㎡8587.37평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
5,950만원59,500,000원
감정가8,500만원
보증금 (10%)595만원
담당계 경매2계 · (055) 239-2112(구내:2112)
접수일자 2025.06.23개시결정 2025.07.02청구금액 55,135,646원매각기일 2026.07.08
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사건기본내역
사건번호
2025타경11683
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.23
개시결정일자
2025.07.02
담당계
경매2계 · (055) 239-2112(구내:2112)
청구금액
55,135,646원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.20 | 매각기일 | 별관 103호 배당(입찰)법정 | 85,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.08 | 매각기일 | 별관 103호 배당(입찰)법정 | 59,500,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 별관 103호 배당(입찰)법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 창원시 진해구 제황산동 26-4 평화그린파크 6층 603호 | - | 전용 59.88㎡18.11평 대지권 28388㎡8587.37평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
8,500만원
최저매각가격
5,950만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
별관 103호 배당(입찰)법정
매수신청보증금
595만원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
경상남도 창원시 진해구 제황산동 26-4
소재지(도로명)
경상남도 창원시 진해구 제황로 10
상세주소
평화그린파크
토지 면적
28388㎡8587.37평
전용 면적
59.88㎡18.11평
물건비고
철근콘크리트 벽식조
59.88㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2020-06-24 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 진해구 제황산동 소재 '제황초등학교' 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 위치 및 관내 대중교통편 등을 고려할 때 제반교통 사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트 벽식구조 지하1층/지상18층 중 제6층 제603호로서,
(사용승인일 : 1996.08.24.)
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창호 : 새시창 구조임.
4) 토지의 용도
공동주택(아파트)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 방송설비, 옥외주차장 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
대지권의 목적인 토지는 완경사지대내의 4필 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택용지로 이용중임.
7) 토지의 형상
대지권의 목적인 토지 북서측으로 폭 약 8미터, 남측으로 폭 약 5미터의 도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
일련번호(1) : 도시지역,제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역 (전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(글로리아유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(제황초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(해군기지) <군사기지 및 군사시설 보호법>
일련번호(2) : 도시지역,제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m~10m)(접합),소로3류(폭 8m 미만) (접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(글로리아유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(제황초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>,지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>
일련번호(3) : 도시지역,제2종일반주거지역,소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역 (전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(글로리아유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>,지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>
일련번호(4) : 도시지역,제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m~10m)(접합),소로3류(폭 8m 미만) (접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(글로리아유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(제황초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>,지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타사항 : 해당사항 없음.










