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제주지방법원·2025타경7774·물번 2·진행
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 2159-7
토지 727㎡219.92평
전
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 7,505만원375,059,000원
감정가5억 3,579만원
보증금 (10%)3,750만원
담당계 경매5계 · 064-729-2155
접수일자 2025.03.21개시결정 2025.03.24청구금액 667,693,081원매각기일 2026.06.23
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경7774 | 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 2159-1 | 368,323,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2025타경7774 | 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 2159-7 | 375,059,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경7774
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.21
개시결정일자
2025.03.24
담당계
경매5계 · 064-729-2155
청구금액
667,693,081원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제101호법정 | 535,799,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제101호법정 | 375,059,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 토지 | 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 2159-7 | 전 | 727㎡219.92평 |
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물건기본정보
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
5억 3,579만 9,000원
최저매각가격
3억 7,505만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
3,750만 5,900원(10%)
배당요구종기
2025.06.30
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 2159-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 727㎡]
토지 면적
727㎡219.92평
전용 면적
727㎡219.92평
물건비고
지목: 전
면적: 727㎡
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특이사항
- 농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 미반환) : 특별매각조건, 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우 매수보증금을 반환하지 아니함.
(아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려 드립니다.)
- 현황 : 경작지, 주거나지(전) 및 전, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역
- 농지취득자격증명 필요함(농지취득자격증명 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함).
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2017-11-08 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주시 한경면 고산리 소재“고산초등학교”동측 근거리(직선거리:약600m)에 위치하며, 주위는 단독주택 및 주거나지(전), 전 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 제차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
기호1: 인접도로 대비 평지인 사다리형의 토지로서, 주거나지(전) 및 전임.
기호2: 인접도롣 대비 평지인 사다리형의 토지로서, 주거나지(전)임.
4) 도로 및 접면상태
기호1: 남측으로 노폭 약12미터 내외의 아스콘포장도로에 접함.
기호2: 남측으로 노폭 약12미터 내외의 아스콘포장도로 및 서측으로 노폭 약3미터 내외의 콘크리트포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
기호1:자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(15M이하), 자연취락지구, 소로3류(폭 8m 미만)(2020-06-21)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호2:제1종일반주거지역, 고도지구(15M이하), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.