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창원지방법원 진주지원·2024타경4536·물번 1·진행
경상남도 사천시 죽림동 693
토지 1322㎡399.91평
답농지취득일괄매각
최저매각가격감정가 대비 25%
6,631만원66,312,000원
감정가2억 6,431만원
보증금 (10%)663만원
담당계 경매4계 · 055-760-3254
접수일자 2024.08.07개시결정 2024.08.08청구금액 208,139,332원매각기일 2026.07.06
01
사건기본내역
사건번호
2024타경4536
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.08.07
개시결정일자
2024.08.08
담당계
경매4계 · 055-760-3254
청구금액
208,139,332원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 가처분권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.07.21 | 매각기일 | 제101호법정 | 264,318,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.08.25 | 매각기일 | 제101호법정 | 211,454,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.10.13 | 매각기일 | 제101호법정 | 169,163,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.11.17 | 매각기일 | 제101호법정 | 135,330,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.01.05 | 매각기일 | 제101호법정 | 94,731,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.02.23 | 매각기일 | 제101호법정 | 66,312,000원 | 변경 |
| 7 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제101호법정 | 66,312,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 사천시 죽림동 693 | 답 | 1122㎡339.41평 | |
| 2 | 토지 | 경상남도 사천시 죽림동 693-14 | 도로 | 200㎡60.5평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
2억 4,571만 8,000원
최저매각가격
6,631만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
663만 1,200원(10%)
배당요구종기
2024.10.28
소재지(지번)
경상남도 사천시 죽림동 693
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,322㎡]
토지 면적
1322㎡399.91평
전용 면적
1122㎡339.41평
물건비고
지목: 답
면적: 1122㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
도로
감정평가액
1,860만원
최저매각가격
6,631만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
663만 1,200원(10%)
배당요구종기
2024.10.28
소재지(지번)
경상남도 사천시 죽림동 693
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,322㎡]
토지 면적
1322㎡399.91평
전용 면적
200㎡60.5평
물건비고
지목: 도로
면적: 200㎡
07
특이사항
-일괄매각
-[목록1] 일부 현황 도로임
-[목록1] 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-06-29
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 사천시 죽림동 소재 남양초등학교 남동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 택지개발중인 토지, 농경지, 임야 등이 혼재함.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
기호 1 : 평지의 부정형 토지로 농경지(전 및 일부 도로)
기호 2 : 평지의 사다리형 토지로 현황 도로임.
4) 도로 및 접면상태
기호 1 : 본건 일부가 인접필지의 진입도로로 이용 중이며, 동측으로 도로인 기호 2와 접하고, 서측으로 현황 포장도로에 접함.
기호 2 : 본건이 도로이며 동측으로 6미터 도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
기호 1 : 자연녹지지역(자연녹지지역) 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호 및 같은 법 제45조제1항에 따른 도로(351㎡)
기호 2 : 자연녹지지역(자연녹지지역) 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
1: 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조
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