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인천지방법원·2024타경501573·물번 2·진행
인천광역시 강화군 선원면 창리 637-2
토지 998㎡301.9평
전농지취득
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 5,012만원150,129,000원
감정가3억 638만원
보증금 (10%)1,501만원
담당계 경매24계 · 032-860-1624
접수일자 2024.01.09개시결정 2024.01.16청구금액 420,408,682원매각기일 2026.07.02
물건
같은 사건 물건 (2)
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경501573
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.01.09
개시결정일자
2024.01.16
담당계
경매24계 · 032-860-1624
청구금액
420,408,682원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 지역권자 | 소유자 | ||
| 근저당권자 | 공유자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.23 | 매각기일 | 제219호 법정 | 306,386,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.28 | 매각기일 | 제219호 법정 | 214,470,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.02 | 매각기일 | 제219호 법정 | 150,129,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 토지 | 인천광역시 강화군 선원면 창리 637-2 | 전 | 998㎡301.9평 |
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물건기본정보
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
3억 638만 6,000원
최저매각가격
1억 5,012만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,501만 2,900원(10%)
배당요구종기
2024.04.15
소재지(지번)
인천광역시 강화군 선원면 창리 637-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 998㎡]
토지 면적
998㎡301.9평
전용 면적
998㎡301.9평
물건비고
지목: 전
면적: 998㎡
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특이사항
- 농지취득자격증명 제출 요함(매각결정기일까지 미제출시 보증금 미반환)
- 일부가 콘크리트 포장이 되어 있어 이를 토지에 포함하여 평가함
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2020-10-13 근저당
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 강화군 선원면 창리 소재 "창2리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 농경지, 자연림 등이 소재함.
2) 교통상황
본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
3) 형상 및 이용상태
기호(1) : 사다리형 토지로서, 도로로 이용중임.
기호(2) : 부정형 토지로서, 전으로 이용중임.
기호(3) : 부정형 토지로서, 잡종지(개발행위허가 득) 상태임.
기호(4), (5) : 부정형 토지로서, 도로로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
1) 기호(1),(4),(5) : 본건은 현황 및 지목이 도로임.
2) 기호(2) : 북측의 도로를 이용중임.
3) 기호(3) : 북측의 도로를 이용중임.
5) 공법상 제한사항
1) 기호(1),(3),(4),(5) 공히
계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(관광형)),
가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
성장관리권역<수도권정비계획법>.
2) 기호(2)
계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(관광형)),
가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
성장관리권역<수도권정비계획법>,
<추가기재> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호),
매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호),
시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을
반드시 확인하시기 바랍니다.
6) 기타 참고사항
의견란Ⅰ.5 참고 바랍니다.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.