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창원지방법원 마산지원·2025타경219·물번 1·진행
경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 974-21 케이씨월드카프라자 에이동 2층270호
전유 408.64㎡
판매시설대항력선순위일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
5억 960만원509,600,000원
감정가7억 2,800만원
보증금 (10%)5,096만원
담당계 경매3계 · 055) 240-9415
접수일자 2025.05.07개시결정 2025.05.08청구금액 651,608,418원매각기일 2026.06.11
01
사건기본내역
사건번호
2025타경219
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.07
개시결정일자
2025.05.08
담당계
경매3계 · 055) 240-9415
청구금액
651,608,418원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 압류권자 | 승계인 | ||
| 근저당권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.26 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 728,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.02 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 509,600,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.06.11 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 509,600,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.18 | 매각결정기일 | 마산지원 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 974-21 케이씨월드카프라자 에이동 2층270호 | 전용 31.57㎡ | |
| 2 | 집합건물 | 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 974-21 케이씨월드카프라자 에이동 지하1층비127호 | 전용 377.07㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
판매시설
감정평가액
7억 2,800만원
최저매각가격
5억 960만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
마산지원 제122호 법정
매수신청보증금
5,096만원(10%)
배당요구종기
2025.08.05
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 974-21
소재지(도로명)
경상남도 창원시 마산회원구 무역로 79
상세주소
케이씨월드카프라자 에이동 2층270호, 케이씨월드카프라자 에이동 지하1층비127호
토지 면적
-
전용 면적
31.57㎡
물건비고
철골철근콘크리트구조 31.57㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
판매시설
감정평가액
7억 2,800만원
최저매각가격
5억 960만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
마산지원 제122호 법정
매수신청보증금
5,096만원(10%)
배당요구종기
2025.08.05
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 974-21
소재지(도로명)
경상남도 창원시 마산회원구 무역로 79
상세주소
케이씨월드카프라자 에이동 2층270호, 케이씨월드카프라자 에이동 지하1층비127호
토지 면적
-
전용 면적
377.07㎡
물건비고
철골철근콘크리트구조 377.0714㎡
07
특이사항
-일괄매각.
-자동차관련시설임. 목록1.은 상사사무실, 목록2.는 매매장으로 구분되어 있으나, 각 목록은 자동차 판매를 위한 시설로서 용도상의 불가분의 관계에 있어 일괄하여 평가하였음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 사무실임차인 | (상호: 현우카) 전부 | 전입미상 기간및 매매장 임차인 2024년11월22일 부터~ 확정미상 | 보증금3,000만원 차임270만원 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 기타임차인 | 본건 전부 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금3,000만원 차임270만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO: 상가건물임대차현황서상 해당사항 없음. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
사무실임차인
- 임대기간
- 및 매매장 임차인 2024년11월22일 부터~
기타임차인
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-05-13 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 소재 마산항 제3부두 북동측 인근에 위치
하는 케이씨월드카프라자 2층 270호 및 지하1층 비127호로서 주변은 중소규모 공장 및
근린시설 등이 밀집하는 공업지대로서 제반 입지조건은 보통시됨.
2) 교통상황
본건 주차장까지 차량 출입 자유로우며 인근에 시내버스정류장이 소재하여
제반 대중교통사정은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철골철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 7층건 중 2층 270호 및 지하1층 비127호로서,
외벽 : 복합판넬 등 마감.
창호 : 강화(페어)유리창 구조 임.
4) 토지의 용도
2층 270호 : 자동차관련시설(상사사무실),
지1층 비127호 : 자동차관련시설(매매장).
5) 기타 참고사항
제반 급.배수, 위생, 소방설비, 옥내외주차장 및 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
본건 대지권의 목적인 토지는 2필일단의 세장형 평지로서 '상업용' 건부지임.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 노폭 약28M, 북측 및 동측으로 노폭 약7m의 도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
『토지이용계획확인서』상,
1. 일반공업지역(1994-07-12), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>,
2. 일반공업지역(1994-07-12), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계:미상임.
기 타:없 음.